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标题: 土地拆迁补偿费按照建筑面积还是占地面积进行分摊？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 12:17
标题: 土地拆迁补偿费按照建筑面积还是占地面积进行分摊？
拆迁地块总占地6万平方米，规划含：A地块占地0.5万平方米，建筑面积2.5万平米，商业用地；B地块5.5万平方米，建筑面积35万平米（含回迁房10万平米），住宅用地。
回迁房10万平米，假设5000元/平米，视同销售5亿元。
请问：5亿元作为土地拆迁补偿费是按照建筑面积在A\B地块间分配，还是按照占地面积分配

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-3-12 10:11
拆迁补偿费计入土地成本，是地价的一部分，所以应按占地面积法分摊

作者: 平安健康是福 时间: 2013-3-14 11:36
按占地面积法分摊

作者: 丑丑鱼 时间: 2013-3-14 18:34
基本上提到分摊，只有一种可售面积分摊法，虽然法规上提到了，用可售面积和其他合理的方法分摊。但是税务执行的时候，除了能直接认定的，只要涉及到分摊，只认可售面积法。至少北京是这样的

作者: shezha 时间: 2013-3-19 14:22
占地面积法分摊

作者: 梦里水乡1 时间: 2013-3-19 21:02
这个我也不知道，也想了解成本分摊的方法

作者: lb700610 时间: 2013-3-21 15:39
按道理应该是按实际占地面积分摊。

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-29 14:36
是不是按占用面积分摊啊，我也不确定啊

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-4 10:58
按照占地面积分摊，根据31号文件如采用其他分摊方式应报征管分局批准。

作者: 大鹏展翅 时间: 2013-5-14 14:43
个人认为应按占地面积分摊

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-5-14 15:30
拆迁补偿费按占地面积分摊

作者: ssd 时间: 2013-5-15 16:28
学习了哈

作者: 心语★星空 时间: 2013-6-5 11:03
学习一下，按占地面积分摊！

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