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标题: 土地增值税扣除项目扣除范围、标准一览表 [打印本页]

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作者: 阿斯兰    时间: 2013-1-20 22:24
标题: 土地增值税扣除项目扣除范围、标准一览表

土地增值税扣除项目扣除范围、标准一览表

土地增值税额=∑增值额*土地增值税税率   增值额=收入-扣除项目金额

扣除项目			房地产开发		非房地产开发
					土地未开发转让	旧房
			土地开发	房产开发		无购房发票	有购房发票
1	取得地价款	出让	政府收取的出让金				不 适 用
		转让	转让价款
		投资（对方交税）	接受投资评估价
		投资（对方未交税	原产权人地价
		税费	土地契税、交易费用
2	开发成本	征收拆迁补偿款	实际支出
		前期工程	实际支出		无
		建安工程	无	√
		基础设施		√
		配套设施		√
		开发间接费	实际支出
3	开发费用	合规利息支出	据实√
		利息支出不合规	（1+2）*5％
		销售、管理和其他财务费用	（1+2）*5％
4	加计扣除		不含地价  仅2项*20％	（1+2）*20％	×	不 适 用
5	代收费	己计入收入	扣，不加计		不 适 用
		未计入收入代收代付	不扣
6	旧房价值	有发票	不 适 用			房屋评估价	年另加5％
		无发票					不 适 用
7	税金	转让营业税及附加	据实
		购房契税	无			含在评估价内	√
		转让印花税	己计在管理费用中		√	√	√
8	评估费用	必须评估	无			√	不适用
		不如实申报评估				×

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作者: 2396513586    时间: 2013-1-21 11:51
学习了

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作者: 水云间海心    时间: 2013-1-21 14:40
学习了

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作者: LJL51618    时间: 2013-1-21 15:21
先回复

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作者: LJL51618    时间: 2013-1-21 15:22
后学习

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作者: pinkelement    时间: 2013-1-21 15:24
学习了

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作者: 神农    时间: 2013-7-22 06:11
不错。又学习了

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作者: mary478    时间: 2013-7-22 09:25
学习了

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作者: 2396513586    时间: 2013-7-22 09:35
了解了解

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作者: 黔淡如菊    时间: 2013-7-22 10:10
谢谢分享

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作者: 江苏    时间: 2013-7-23 11:23
学习了

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作者: 勇者胜    时间: 2017-3-5 15:20
土增扣除标准

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