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标题: 关于营业税金及附加税率的问题， [打印本页]

作者: !卤蛋 时间: 2012-11-7 15:15
标题: 关于营业税金及附加税率的问题，
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　因此：企业交纳土地出让金时，就缴纳契税，计税依据为10000万元。
　　另：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条规定：“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益”。
　　土地出让金返还款小于回迁房契税成交价格的部分，应按规定作为契税的计税依据，缴纳契税。
　　5.会计处理
　　土地出让金返还用于建设购买安置回迁房，企业应做如下会计处理。
　　收到返还款时：
　　借：银行存款　　　　3000
　　　　贷：预收账款　　　　3000
　　借：营业税金及附加　　165
　　　　贷：银行存款　　　　165
　　完工结转收入时：
　　借：预收账款：　　　　3000
　　　　贷：主营业务收入　　3000

本道例题中，为什么营业税金及附加会是165万元，我看不明白，请各位帮我指点迷津。

作者: 柳之 时间: 2012-11-7 15:42
5.5 5.5 5.5

作者: 日升 时间: 2012-11-7 16:58
学习了

作者: 清远 时间: 2012-11-7 17:18
营业税及附加按5.5%算的，实务中各地并不一样，5.6%甚至更高，主要是地方附加项目不一样。

作者: hutucljb 时间: 2012-11-7 19:00
营业税5%，城建税5%，教育费附加3%，地方教育附加2%，后三者是按应纳营业税税额

作者: hutucljb 时间: 2012-11-7 19:01
企业交纳土地出让金时，除了要交契税，还要交印花税

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