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标题: 物业前期介入费能否计入开发间接费？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-11-2 12:29
标题: 物业前期介入费能否计入开发间接费？
问：我单位在进行土地增值税清算过程中，税务机关提出，我公司在开发间接费中列支的“物业前期介入费”（物业公司前期在工地派人工程人员监督工程发生的费用）和“印花税、土地使用税”（印花税为销售和工程合同所需贴花）不得列入开发间接费，请问这样做是否有依据？

作者: 柳之 时间: 2012-11-2 12:41
印花税、土地使用税
进管理费用

作者: 一笔勾销 时间: 2012-11-3 00:37
恩，对，物业前期费应进物业公司的费用

作者: girlnight 时间: 2012-11-5 10:52
可以列支

作者: 85208409 时间: 2012-11-5 11:11
印花税和土地使用税只能进入管理费用，
开发间接费是与房产开发相关的不能直接归属于具体项目的费用。物业前期介入费，从名字上看就与房产开发无关。
如果是工地工程人员监督工程发生的费用则能计入开发间接费

作者: xzx80 时间: 2012-11-20 17:39
印花税和土地使用税只能进入管理费用，
开发间接费是与房产开发相关的不能直接归属于具体项目的费用。物业前期介入费，从名字上看就与房产开发无关。
如果是工地工程人员监督工程发生的费用则能计入开发间接费

作者: 纠结的新手会计 时间: 2012-11-22 13:29
不可以，可以先挂往来，物业公司应该单独核算

作者: dengwadengwa 时间: 2012-11-24 14:03
进管理费用

作者: 天使掉眼泪嘛 时间: 2012-12-3 19:58
可以的

作者: 付莉辉 时间: 2012-12-11 09:14
学习了，我们也存在这个问题，

作者: 起舞弄清影 时间: 2012-12-11 15:31
印花税和土地使用税记入管理费用
物业补偿费用空置物业管理费物业管理开支补贴物业专项补贴精品共建、会所经营、村巴运营等补贴
其它物业补偿费记入销售费用

作者: shj19780310 时间: 2012-12-20 11:30
学习了，谢谢

作者: 心灵之约 时间: 2013-1-7 13:14
物业费应该计入管理费用，印花税和土地使用税应计入管理费

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-1-7 22:40
学习了。不错。

作者: 澪つくし 时间: 2013-1-11 10:31
房地产怎么有这么多的问题

作者: 澪つくし 时间: 2013-1-11 10:35
学习了，若发生这类事才知道怎么筹划

作者: sdmcljg 时间: 2013-2-17 16:16
物业前期介入费列支在开发间接费，值得商榷，因为物业前期介入费不完全属于物业完善费，物业完善费可以列支在开发间接费中，因为物业完善费包括小区物业管理设施、物业设立的费用设备、物业人员的培训等。因此如何说服税务机关的是关键。
印花税、土地使用税应列支在管理费用中，这是比较明确的问题。应予以调整。

作者: gyj418276792 时间: 2013-3-10 18:09
我们也有这方面的问题

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