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标题: 建安房地产行业最新税收政策及热点问题 [打印本页]

作者: 宪蓝 时间: 2012-10-24 11:12
标题: 建安房地产行业最新税收政策及热点问题

建安房地产行业最新税收政策及热点问题

一、新企业所得税法实施后，房地产企业所得税处理有哪些新变化？

　　新企业所得税法实施后，国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号），为房地产开发企业的所得税处理提供了政策依据和操作规范。该办法共6章35条，其中以下几点应引起房地产企业的重视：

　　1、开发产品完工标准。除土地开发外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：①开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案；②开发产品已开始投入使用；③开发产品已取得了初始产权证明。

　　2、未完工开发产品的税务处理。企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。其中，位于地及地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于10%；属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3%。

　　3、开发产品完工.。。。。

作者: 日升 时间: 2012-10-24 11:47
学习相关资料。

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-10-24 15:24
感谢楼主的无私分享！

作者: sdcjlq 时间: 2012-10-24 16:18
看看，谢谢

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-24 16:28
先回复！

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-24 16:29
后学习！！

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-24 16:29
谢谢！！！

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-24 16:30
下了看看！1

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-24 16:30
谢谢！！

作者: panguifu 时间: 2012-10-25 16:21
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: panguifu 时间: 2012-10-25 16:22
谢谢了，下载了看看学习了。

作者: panguifu 时间: 2012-10-25 16:23
楼主太有才了，膜拜中……

作者: swsw1123 时间: 2013-2-26 10:00
先谢谢谢谢谢谢

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-3 12:11
学习一下

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