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标题: 土地增值税清算分情形确认收入 [打印本页]

作者: 魅影骑士 时间: 2012-9-29 17:20
标题: 土地增值税清算分情形确认收入

土地增值税清算分情形确认收入

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）以及《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，纳税人有下列情形之一的，应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。纳税人符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务机关规定的其他情况。

纳税人具备以上条件，无论是主动清算还是被动清算，都要面临如何确定收入的问题。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）对这一问题，区分不同情形进行了明确。

1.开发项目销售完毕且已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。

作者: 渴望学习 时间: 2012-9-29 18:12
学习！！

作者: 朱壹唐 时间: 2012-9-29 21:22
工工工工工工工工

作者: 颜丽宏 时间: 2012-9-29 22:51
多多学习

作者: xcwrm 时间: 2012-9-30 08:57
增值税学习了

作者: lido 时间: 2012-9-30 15:40
多谢分享，看看，学习下

作者: 辽宁-乡音 时间: 2012-9-30 19:10
学习了

作者: ccgksw 时间: 2012-9-30 23:16

这东西我收了！谢谢楼主！

作者: tienan2002 时间: 2012-10-1 08:55
感谢楼主的无私分享！

作者: 靠右走 时间: 2012-10-1 09:27
学习学习！

作者: 天地一沙鸥 时间: 2012-10-1 20:36
学习一下

作者: lm1969910 时间: 2012-10-1 21:56
HAO ,SHIYONG

作者: LJL51618 时间: 2012-10-2 08:41
先回复，后学习

作者: 森晨 时间: 2012-10-2 20:01
学习了。

作者: 图兰朵 时间: 2012-10-2 21:15
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 作手 时间: 2012-10-3 17:49
你好拜读你的文章

作者: bootama 时间: 2012-10-4 06:49
看到这样的帖子，就是感谢啊

作者: 爱如大海 时间: 2012-10-19 23:03
朋友，大恩不言谢了！

作者: 522606046 时间: 2012-10-20 09:08
感谢无私分享

作者: huangru2007 时间: 2012-10-22 14:57
项目要进入土地增值税清算阶段了。

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-22 19:30
土地增值随是复杂的东西

作者: wulingyun1979 时间: 2012-10-28 18:18
谢谢，学习一下

作者: 许其斌 时间: 2012-10-31 17:58

渴望学习发表于 2012-9-29 18:12
学习！！

了解了解

作者: 马六儿 时间: 2012-11-4 15:20
虚心学习，使人进步！

作者: lxcj 时间: 2012-11-4 16:09
谢谢分享

作者: 58111046 时间: 2012-11-16 15:28

看看

作者: 豆兜 时间: 2012-11-19 15:04
需要学习学习

作者: 云上的日子 时间: 2012-11-25 20:15
谢谢分享学习

作者: 指尖微凉 时间: 2012-12-6 17:27
回复学习

作者: xujun99 时间: 2013-2-4 15:33
ddddddddddddd

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-3 12:08
学习一下

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-3 12:23
学习一下

作者: A哥 时间: 2013-3-13 15:09
学习来了

作者: 温少模 时间: 2013-3-15 17:47
好好学习下相关知识。

作者: 鸳江之春 时间: 2013-4-20 15:44
谢谢

作者: liuhaoxin2002 时间: 2013-4-20 19:23
谢谢！关注了

作者: 剑指北斗 时间: 2013-4-28 10:59
认真学习

作者: 孙磊 时间: 2013-4-30 15:09
学习了

作者: panguifu 时间: 2013-5-1 08:25
谢谢了，看看什么内容。

作者: alexlujun 时间: 2013-5-6 22:06
收入确认资料

作者: dabubing 时间: 2013-5-19 11:08
清算时要注意，学习

作者: sam403 时间: 2013-12-27 09:42
谢谢分享。。。。

作者: dekhtk 时间: 2013-12-27 10:50
好好学习天天向上

作者: bluerain-99 时间: 2013-12-28 09:43
太感谢了

作者: 盘古血脉 时间: 2014-3-18 08:55
学习一下

作者: 税海 时间: 2014-3-18 16:27
学习一下

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-23 13:41
每天学习，快乐分享

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