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标题: 杭州房地产交易税费清单 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2012-5-10 16:32
标题: 杭州房地产交易税费清单

杭州预缴税费单
	物业地址：
	面积：		价格：		买入价格：
缴纳人	税种	收费标准			备注	预缴税费
		普通住宅	非普通住宅	非住宅
买方	契税	1%/1.5%	3%	3%	1、购家庭唯一住房：90㎡以下，1%；90-140㎡，1.5%	/
					2、非家庭唯一住房：3%；非住宅，3%
	印花税	免		0.05%
	交易手续费	3元/㎡	3元/㎡	6元/㎡
	土地出让金	土地分摊面积×土地等级			征收对象：房改房
	产权共有证	5元/本（印花税票）
	产权注册费	85元/套	85元/套	555元/套
	土地证工本费、交易手续费	105		≧105	别墅、非住宅另计

	按揭评估费	100万以下：0.42%，100万以上：0.3%			分档累计（银行按揭）
	他项权证费	住宅：85元/本；非住宅：555元/本
	刻章费	5元/个
	委托代理费	分档累计
	税费合计：
卖方	印花税	免		0.05%
	交易手续费	3元/㎡	3元/㎡	6元/㎡
	综合税	普通住宅满5年（含）免征；不足5年的：全额×5.6%			营业税:5% 城建税:0.35% 教育附加税:0.15% 地方教育附加税:0.1% （原完税时间到本次交易时间是否满5年）
		非普通住宅满5年（含）：差额×5.6%；不足5年的：全额×5.6%
		非住宅：差额×5.6%
	交易评估费	100万以下：0.42%，100万以上：0.3%			分档累计（非住宅）
	个人所得税	无法提供原值证明的：总价×1%；能提供原值证明的：差价×20%；购入满5年且唯一一套住房：免征；非住宅：自行向地税申报；			差价=现价-原价-合理费用（原立契时间到本次交易时间是否满5年）
	土地增值税	住宅：免征；
		非住宅：0.5%；
	委托代理费	分档累计
	税费合计：
（如果税费通不过，买方愿意按农税要求补交税费。）买卖双方税费合计：
判定是否家庭唯一住房：在全国范围内无其他住房

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作者: yunzaifei 时间: 2012-5-10 16:42
值得学习

作者: W.X.L 时间: 2012-5-10 21:33
呵呵，浙江的应该差不多吧！不过按揭评估费就算同个银行不同地区也不一样的！

作者: 一笑嫣然 时间: 2012-5-10 22:05
感谢楼主的无私分享！

作者: shj19780310 时间: 2012-5-11 09:16
浙江的看看

作者: gyj418276792 时间: 2012-5-11 14:35
感谢楼主的分享

作者: 冰与火 时间: 2012-5-22 17:22
感谢楼主的分享
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-51775-1-1.html

作者: 宝Happy 时间: 2012-5-22 19:40
做二手房的更值得一看呀

作者: 钟子牙 时间: 2012-5-23 15:11
学习学习！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-52030-1-1.html

作者: wpxi 时间: 2012-7-11 21:06
路过的

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