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标题: 房地产开发企业售商品房所发生的契税应计入哪个会计科目? [打印本页]

作者: 电力股份 时间: 2008-7-2 21:16
标题: 房地产开发企业售商品房所发生的契税应计入哪个会计科目?
如题........................

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-2 21:26
房地产开发企业售商品房所发生的契税应该由业主承担，一般为代收代付性质

一般的操作方式是在交房时指定一家房屋中介机构，由它们进行业主契税的代收代付

如果开发商代收的话会涉及到营业税，不合算

作者: 电力股份 时间: 2008-7-2 21:50
谢谢!如果说好由开发商缴契税呢?

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-7-3 11:27
由开发商承担，只能在营业外支出中核算，所得税前不得列支。

作者: 百炼金刚 时间: 2008-7-7 09:08
标题: 回复 3# 的帖子
税务局不会认可,不会同意在所得税前列支.

作者: 石榴花 时间: 2008-7-7 10:17
如果说好是开发商承担，还不如直接在价格上优惠，契税缴款书的纳税人肯定是购房者，房产开发商是不能计入成本或费用，要调整纳税所得额，还不如作为价格折让还可以少交营业税。

作者: 可爱的小丸子 时间: 2008-7-10 15:57
支持石榴花的说法,

作者: 小王会计 时间: 2008-11-1 14:18
这个主意不错，值得学习

作者: 冰河之声 时间: 2008-11-2 16:41
如果说好是开发商承担，还不如直接在价格上优惠，契税缴款书的纳税人肯定是购房者，房产开发商是不能计入成本或费用，要调整纳税所得额，还不如作为价格折让还可以少交营业税。
这个说法很好！

作者: Ang1のW︶ㄣ 时间: 2012-2-1 16:43
你好请问房地产企业售商品房发生的维修基金入哪个会计科目呢？
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