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标题: 房地产开发企业代建工程如何纳税？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-11-14 23:19
标题: 房地产开发企业代建工程如何纳税？
　　问：我公司是房地产行业的‚请问代建工程开发的营业税如何征收?
　　答：委托建房征收营业税问题：纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应以其向委托方收取的手续费按“服务业——代理业”税目税率征收营业税。这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件： 1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。凡不符合上述条件的代建行为，对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税。为避免歧义，请携带资料到主管税务机关进行确认。

作者: cya 时间: 2011-11-15 09:27
顶一下。希望有更多的这方面的资料。俺也遇到这个问题。对方出土地使用权，我方承建。我方使用20年后归还对方。我方打算在建成后，销售一部分以回笼资金。正不知如何进行处理。要涉及哪些税，如何合理避税。

作者: eiuan 时间: 2012-5-12 09:23
也遇到了类似问题，想学习！

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