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标题: 房地产的会计们，谁能透漏一下，住宅楼的真实建造成本 [打印本页]

作者: zhangfumin5168 时间: 2011-9-30 21:16
标题: 房地产的会计们，谁能透漏一下，住宅楼的真实建造成本
各位房地产会计们，谁能透漏一下住宅楼的真实成本

作者: 海蛎子 时间: 2011-10-1 12:39
不同的地区，甚至不同的地段、不同的施工队伍的土建成本都不一样的，再说了，有点潜规则也是现实情况

作者: huwitt10 时间: 2011-10-7 15:37
不同的抗震等级，不同的施工价格也不同

作者: loveszj 时间: 2011-10-8 15:21
谢谢楼主

作者: 薇动影浓 时间: 2011-10-10 11:38
呵呵，依据青岛市的抗震要求的话，多层住宅一般在1600元左右，小高层在1800元左右。仅做参考。

作者: 小东 时间: 2011-10-13 10:07
有一点是要说明的，财务部计算出来的成本和成本部核算出来的成本不是一回事。

作者: orderjc 时间: 2011-10-18 12:04
各地情况都不一样的，要看当地情况了

作者: ayccl 时间: 2011-10-22 11:49
各地情况都不一样的，要看当地情况了

作者: 海波 时间: 2011-10-22 14:25
这种真实成本还真不好说。

作者: martin77777 时间: 2011-10-25 15:24
还没有考虑土地价格呢

作者: changjian11 时间: 2011-11-14 09:27
偶也想知道

作者: syzwg67 时间: 2011-11-14 10:19
还真的比较复杂，要看是什么房？

作者: 有一点糊涂 时间: 2011-11-16 11:30
这种真实成本还真不好说。城市不同、具体地点不同、地块周围的环景不同，真的很不好说一个标准！！！！

作者: jackie_fei 时间: 2011-12-21 15:38
每个单位的真实成本都不同呢

作者: 逐水草而歌 时间: 2011-12-29 09:57
楼主辛苦了！感谢共同分享！

作者: 乐轩BB 时间: 2011-12-30 17:09
各个地方不一样吧

作者: phoebe 时间: 2012-2-10 05:37
显性成本和隐性成本都要算吧

作者: 5-20-xu 时间: 2012-2-24 11:16
每个地方都不同的！

作者: 怡怡 时间: 2012-2-24 11:30
财务部计算出来的成本应该还包括一些费用吧，如管理等，工程部只是主体的结构，再说地段不同

作者: huangjun 时间: 2012-3-23 15:00
学习，我也想知道

作者: CF海纳百川 时间: 2012-4-12 10:39
谢谢提问

作者: zznina 时间: 2014-7-8 11:31
学习！！！！！！！！！！！！！！

作者: wpjmymm 时间: 2014-7-8 12:39
房地产企业承担的还有不少呢，基础设施的建造，绿化，人防，土地，这些下来就高了啊，不能只看建筑成本啊

作者: wlhzr 时间: 2014-7-16 05:54
土地成本不一样，如何谈价格？施工成本基本透明。

作者: 13981154400 时间: 2014-12-19 12:38
包括土地吗？包括报建费用吗？包括相关支出吗？多层还是高层？板楼还是塔楼？地下室多少米深？地基承载力如何？几部电梯？、、、、、、
楼主的问题太广泛了，没办法回答。

作者: regalhotel 时间: 2015-6-18 16:22
学习学习

作者: 迷茫(=^ω^=)N久 时间: 2015-7-28 17:53
学习啦

作者: zzjayccd 时间: 2015-7-30 10:31
毛利率应该可以给一下意见
不过感觉挺复杂的

作者: wubo8311 时间: 2015-7-31 09:42
好好学习

作者: 栀子花开(Linda) 时间: 2015-8-9 21:50
大多数房企财务人员都想了解的问题，却没有统一的标准

作者: xiaomikedai 时间: 2015-8-18 10:21
学习学习

作者: 月芽月 时间: 2015-9-28 14:07
楼层高度不同，成本也会有所不同。

作者: 月芽月 时间: 2015-9-28 14:11
不考虑土地成本，就建安成本而言，小高层的普遍1500左右吧，高层的普遍1700-2000左右吧。

作者: 黑土 时间: 2015-9-29 08:49
要问真正建安成本海差不多，其它的都是可变量，甚至每栋成本也不一样

作者: xianesina 时间: 2016-6-29 16:42
我进来看看，学习下

作者: Jandyz 时间: 2016-7-2 17:48
学习一下。。。。。

作者: 天上的云朵 时间: 2016-7-26 16:47
我也很想知道

作者: 324444750 时间: 2016-7-28 09:41
学习一下

作者: 324444750 时间: 2016-7-28 09:58
学习一下

作者: 324444750 时间: 2016-7-28 10:20
学习一下

作者: sql2017 时间: 2017-3-29 15:42
同好奇，想知道

作者: ahhfzln 时间: 2017-4-28 11:50
要看当地情况了

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