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标题: 房地产企业税务稽查方法与案例分析[高金平]扬州税务学院演讲稿 [打印本页]

作者: ccgksw 时间: 2011-9-7 16:19
标题: 房地产企业税务稽查方法与案例分析[高金平]扬州税务学院演讲稿

国家税务总局扬州税务进修学院讲稿

房地产企业税务稽查方法与案例分析

高金平

（第一教研部税收教研室教授）

0514-87806638

第一讲营业税检查

一、销售不动产税目适用的检查

（一）基本规定

销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。

1.销售建筑物或构筑物

销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。

2.销售其他土地附着物

销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。

其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

不动产租赁，不属于本税目的征收范围，应按“服务业——租赁业”税目征税。

二、纳税义务发生时间的检查

营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据（权利）的当天。其中，纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款（包括预收定金）的当天。
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作者: 渴望学习 时间: 2011-9-7 16:43
哈哈，好资料呵呵！

作者: 渴望学习 时间: 2011-9-7 16:44
不对吧，好像在咱这网站谁的资料中有了啊！

作者: 财务匪兵 时间: 2011-9-8 09:47
房地产高老师的东西哦，要下的

作者: 刘志岗 时间: 2011-9-8 10:06
看过了，希望斑竹搞点其他人的好东东！

作者: sxf861024 时间: 2011-9-17 10:17
好东西啊不知道新的还是旧的

作者: shenqi777 时间: 2011-10-26 18:19
真的好吗

作者: 老大不小的人 时间: 2011-10-31 15:19
好东本西，下来学习学习！

作者: net008 时间: 2012-4-8 11:49
好资料呵呵！
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