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标题: 合作开发房地产的会计处理 [打印本页]

作者: 烟花九月 时间: 2011-8-30 12:41
标题: 合作开发房地产的会计处理
甲房地产开发公司2009年取得一棕开发土地，由于甲房地产公司用于开发项目的建设资金一直没有落实，致使该开发项目迟迟未开工。2010年甲房地产公司找到我公司，要求双方合作开发该项目。由于我公司没有搞过房地产开发，对该项目是否能盈利心中无底，不能做出投资决策。甲房地产公司了解到我公司的顾虑，承诺我公司如果投资，保证给予投资利益的优先分配权。如果开发项目亏损，在保证全额归还本金外，另支付投资额的5%的资金使用费；如果开发项目盈利，按双方投资比例进行分配，但我方不低于投资额的5%。我公司认为该条件能规避投资风险，遂于甲开发公司按上述精神签订了合作开发协议。协议规定我公司出资1.71亿元现金，占投资项目的60%；甲房地产公司出土地，以及已发生的开发前期费确定为1.14亿元，占开发项目的40%，项目总投资2.85亿元。
根据上述情况，相关的会计事项如何进行财务处理？

作者: 靖航 时间: 2011-8-30 14:02
学习下好像这种情况实质上是借款吧

作者: 江苏 时间: 2011-8-30 22:54
实质上是借款

作者: 一路前行 时间: 2011-8-31 08:40
出资方收取固定利益的，实质为借款

作者: 谢镇 时间: 2011-8-31 09:21
回帖才有看头呵呵

作者: aweisizijue 时间: 2011-8-31 09:22
进来学习一下，，，，，，，，，

作者: 边际 时间: 2011-8-31 11:08

进步

作者: sunboystone1980 时间: 2011-9-5 16:07
以后可能遇到这样的情况，学习一下

作者: 凝问 时间: 2011-9-5 16:20
回帖了解一下

作者: dxping49 时间: 2011-9-6 15:04
标题: 先看下大家的答复
先看下大家的答复

作者: 蓝天恋着大海 时间: 2011-9-6 15:18
标题: 学习
以后可能会碰到学习一下

作者: 况勋吉 时间: 2011-9-7 10:31
学习一下，说不定以后能遇到。

作者: pinglumiao 时间: 2011-9-7 11:44
学习学习再学习

作者: zz803 时间: 2011-11-4 16:06
谢谢楼主！！

作者: helena025 时间: 2012-2-16 17:28
要学习，先回帖

作者: 海蛎子 时间: 2012-2-18 19:37
先回复，再学习！

作者: 一声叹息 时间: 2012-2-19 09:41
你的出资不构成对方的股本，属于借款性质，关键是出资的协议要根据约定写清楚，免得后续有不必要的麻烦

作者: 君子兰芳菲 时间: 2012-5-23 17:13
学习下

作者: limin7587 时间: 2012-6-3 08:27
很有用的资料谢谢！！

作者: 老大不小会计 时间: 2012-6-17 10:23
学习学习看看具体内容

作者: fhjt2010 时间: 2012-6-21 10:56
学习了

作者: 默默木棉花 时间: 2012-6-24 11:42
遇到同样的问题了，学习

作者: 圆了会计梦 时间: 2012-7-10 17:29
这样的知识很受益呀

作者: 高云霞 时间: 2012-7-11 08:23
谢谢，学习了

作者: 蓝紫明 时间: 2012-8-15 18:23
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: flfdytbhxgp 时间: 2012-8-19 21:07
好资料！

作者: ffmon 时间: 2012-8-21 11:57
也不见得吧！不能一杆子打死！

作者: 菊香 时间: 2012-8-21 13:57
学习。。。。。。

作者: sxy6789012 时间: 2012-8-26 10:10
学习学习学习

作者: jiangnanybj 时间: 2012-11-21 16:44
学习了，谢谢

作者: zhanlu 时间: 2013-3-25 13:47
了解一下——————，

作者: g101h101 时间: 2013-3-25 14:59
合作建房

作者: 新兰 时间: 2013-4-23 10:21
与我公司情况相同，好好看一下

作者: 孙梦娜 时间: 2013-5-21 11:18
可以说是借款也可以说是合作

作者: 风之风 时间: 2013-5-25 09:51
我想看看了解

作者: llisa06916 时间: 2013-6-17 10:06
学习学习

作者: 微凉 时间: 2013-6-17 14:12
学习学习

作者: 明月2008 时间: 2013-12-5 20:47
学习学习，谢谢分享

作者: 菜篮 时间: 2016-8-26 12:00
我也想了解一下

作者: smiletosky 时间: 2016-8-26 19:54
想了解哪个更节税

作者: smiletosky 时间: 2016-8-26 20:26
一般会做借款处理，只是利息计提会有一个或有事项

作者: 伊斯坦布尔之殇 时间: 2016-9-5 16:10
目前比较热门问题，谢谢分享

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