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标题: 房地产企业预交所得税计算 [打印本页]

作者: 江夏 时间: 2011-4-14 18:53
标题: 房地产企业预交所得税计算
一季度预收房款1000万元，交纳营业税660万元，发生费用25万元，适用预计利润率为10%，请问一季度所得税计算是这样计算吗？（1000-660-25）*10%*25%。还是怎么算？求救，谢谢！因本人是新手，没接触过这方面的知识，所以请大家帮帮忙，非常感谢

作者: 风月无边 时间: 2011-4-14 19:21
这样计算是符合规定的

作者: 江夏 时间: 2011-4-14 19:28
那为什么我去申报的时候，**大厅的人说我这样算是不对的？难道还有别的算法吗？

作者: 林曦 时间: 2011-4-14 20:23
假设除营业税外其他税不计，(1000*10%-1000*5%-25)*25%

作者: 懒猫猫 时间: 2011-4-14 22:01
要看是查账征收还是核定征收

作者: lifanjun 时间: 2011-4-15 09:01
个人认为应该按照预计利润率10%来计算，即：1000*10%*25%

作者: 578714852 时间: 2011-4-15 09:02
我们是按10%*25%预缴的

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-4-15 09:18
我觉得你计算的方式是对的，如果他说不对，你可以请教他正确的方法

作者: 老崔 时间: 2011-4-15 14:16
我们这是按1000*10%*25%计的

作者: 林远芬 时间: 2011-4-15 20:38
我觉得应是这样（1000万*0.10-660万-25万）*0.25不用交所得税了，但是1000万预收款怎么会交营业税660万呢，应是66万吧

作者: 甜蜜 时间: 2011-4-16 11:13
我觉得楼上说的对的，应该是(1000万*0.1 -660万-25万)*0.25不用交所得税,就是1000万收入怎么会交660万的营业税

作者: lq323cn 时间: 2011-4-16 14:38
同意楼上说法，没有必要交所得税了

作者: 十月雪 时间: 2011-4-16 15:35
楼主算的是对的，是这么交的

作者: lq323cn 时间: 2011-4-16 16:16
再说清楚些：用你的房款收入乘以预计毛利率得出预计毛利，预计毛利减除三项期间费用，减除已交税费的结果乘以25%为应预缴所得税

作者: 依骏 时间: 2011-4-18 10:04
我也同意林的说法

作者: 百隆实业 时间: 2011-4-18 12:07
标题: 这样的营业税也太高了吧！660万
这样的营业税也太高了吧！1000万交660万

作者: 昔日重现 时间: 2011-4-21 16:09
看来很多地方是不能扣除已交税费和期间费用的，直接按预售收入*预计利润率*25％交所得税了。

作者: 小小会 时间: 2011-4-21 17:09
因为是预交，我们这是1000*10%*25%

作者: fengjh 时间: 2011-4-21 23:17
一、如果你是核定征收，直接收入×所得率×25%
二、如果你是核实征收
预缴申报方法：
应纳税所得额=实际利润额＋预售收入×毛利率-预售缴纳的营业税金及附加-（开发产品完工后当年结转销售收入部分的未完工开发产品取得的收入×适用计税毛利率-当年结转销售收入部分的销售未完工开发产品缴纳的营业税金及附加)

作者: 何是壁 时间: 2011-10-28 21:19
我们这里直接是按1000*0.1*0.25算，什么都不允许扣除，但我也认为应该是可以减25的，最终也没有说服税务局。

作者: 何是壁 时间: 2011-10-28 21:21
为什么我发不了新贴，就大虾们指点一下。

作者: hdjia2008 时间: 2011-10-31 10:04
预缴所得税=1000×10%×0.25=25万

作者: 刘魁 时间: 2011-10-31 21:01
（1000-660-25）*10%*25%。
这样是不对的，应该按（1000*10%-660-25）*25%。来计算

作者: LJL51618 时间: 2013-4-15 16:16
学习了

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