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楼主: 江夏

[求助] 房地产企业预交所得税计算 [复制链接]

甜蜜

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TA的每日心情

	开心 2016-3-23 16:49

签到天数: 133 天

[LV.7]常住居民III

11^#

发表于 2011-4-16 11:13:24 |只看该作者

我觉得楼上说的对的，应该是(1000万*0.1 -660万-25万)*0.25不用交所得税,就是1000万收入怎么会交660万的营业税

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lq323cn

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TA的每日心情

	奋斗 2014-4-19 09:38

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[LV.5]常住居民I

12^#

发表于 2011-4-16 14:38:14 |只看该作者

同意楼上说法，没有必要交所得税了

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十月雪

房会新人

该用户从未签到

13^#

发表于 2011-4-16 15:35:09 |只看该作者

楼主算的是对的，是这么交的

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lq323cn

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TA的每日心情

	奋斗 2014-4-19 09:38

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[LV.5]常住居民I

14^#

发表于 2011-4-16 16:16:12 |只看该作者

再说清楚些：用你的房款收入乘以预计毛利率得出预计毛利，预计毛利减除三项期间费用，减除已交税费的结果乘以25%为应预缴所得税

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依骏

无证上岗

TA的每日心情

	慵懒 2011-11-24 21:54

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[LV.1]初来乍到

15^#

发表于 2011-4-18 10:04:50 |只看该作者

我也同意林的说法

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百隆实业

房会学员

TA的每日心情

	开心 2019-1-18 11:30

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[LV.5]常住居民I

16^#

发表于 2011-4-18 12:07:25 |只看该作者

这样的营业税也太高了吧！660万

这样的营业税也太高了吧！1000万交660万

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昔日重现

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-2-9 15:01

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[LV.5]常住居民I

17^#

发表于 2011-4-21 16:09:06 |只看该作者

看来很多地方是不能扣除已交税费和期间费用的，直接按预售收入*预计利润率*25％交所得税了。

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小小会

金牌会员

TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

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[LV.9]以坛为家II

18^#

发表于 2011-4-21 17:09:28 |只看该作者

因为是预交，我们这是1000*10%*25%

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fengjh

房会新人

该用户从未签到

19^#

发表于 2011-4-21 23:17:16 |只看该作者

一、如果你是核定征收，直接收入×所得率×25%
二、如果你是核实征收
预缴申报方法：
应纳税所得额=实际利润额＋预售收入×毛利率-预售缴纳的营业税金及附加-（开发产品完工后当年结转销售收入部分的未完工开发产品取得的收入×适用计税毛利率-当年结转销售收入部分的销售未完工开发产品缴纳的营业税金及附加)

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何是壁

房会学员

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	开心 2012-2-14 19:31

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[LV.3]偶尔看看II

20^#

发表于 2011-10-28 21:19:04 |只看该作者

我们这里直接是按1000*0.1*0.25算，什么都不允许扣除，但我也认为应该是可以减25的，最终也没有说服税务局。

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这样的营业税也太高了吧！660万

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