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标题: 关于土地转让，已缴纳契税如何转换的处理？ [打印本页]

作者: bainimei 时间: 2011-3-23 11:41
标题: 关于土地转让，已缴纳契税如何转换的处理？
我公司在某地开发2个项目，政府答应后续给地200亩。由于指标原因，由其中一名股东以个人名义拍下土地，完成交易。
后股东将地转入公司名下（直接从上级国土信息库修改），但是出让金的票据，契税票据等都是股东的名字。

现在土地使用证办下来了，是公司的名字。怎么样才能将这些票据合法转入公司进成本呢？？

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-23 12:45
这个应该不是问题，可以和土管局签订一个补充协议，约定土地受让人主体又股东个人改成公司，这样就没有问题了

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-23 12:45
类似的问题以前有操作过，应该不存在问题的

作者: bainimei 时间: 2011-3-23 14:00
标题: 回复 2# 的帖子
银河飞雪，你好。
这个问题，土地受让人改过来没问题，但是已经缴纳的契税等税费能转入公司作为土地成本吗？？

作者: lifanjun 时间: 2011-3-24 09:31
出让金和契税票据开成了个人，如果把这些票据作为购买土地成本费用，到时税局有认定是股东将土地转让给你们公司需补税的风险

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