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标题: 房地产公司利息支出问题 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-1-22 21:32
标题: 房地产公司利息支出问题
房地产公司利息支出问题
【发布日期】： 2010年12月08日

　　问题内容：
　　在问题库中看见有企业问到“房地产公司没有发生利息支出，在计算土地增值税时，是否也可以按取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的5%进行扣除？” 回答是可以，然后引述了文件原文。对此我想请问2个问题：1.从开发企业股东取得的本项目的流动资金，没有支付利息，也没有变更注册资本是否视为是自有资金。2 .如果视为自有资金，如果我的销售费用+管理费用为取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的7%，财务费用为0，那么我到底是可以按照5%?还是 7%?还是10%扣除费用？
　　回复意见：
　　您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-1-22 23:44
学习一下，温故而知新

作者: windowsxpsp 时间: 2011-1-23 08:47
学习留意一下，
……

作者: tzpyl 时间: 2011-1-23 08:55
学习一下，温故而知新

作者: TITI1001 时间: 2011-1-23 09:12
A学习一下，11111111111

作者: 苏淳 时间: 2011-1-23 10:58
好问题。回复，学学。谢谢

作者: 地铁置业 时间: 2011-1-23 12:25
学习使人进步！！！！！！！！

作者: 天下一游 时间: 2011-1-23 22:50
学习，这个是重要的

作者: 孤岛上的男人 时间: 2011-1-25 14:54
很好，学习

作者: 杨鸿雁 时间: 2011-1-25 15:27
学习一下!!!!

作者: showy 时间: 2011-1-25 15:39
为学习而来，顺便挣积分。。。。。。

作者: 丫头1975 时间: 2011-1-25 15:46
学习一下，新人入新行业，谢谢

作者: sawen 时间: 2011-1-27 15:46
我认为按10%，

作者: john_fayer 时间: 2011-1-28 10:25
必须学习下。。。。。。

作者: aweisizijue 时间: 2011-1-28 10:27
学习一下，每个房产公司都会碰到利息问题的

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-2-14 07:46
向各位老师学习，谢谢了

作者: 百乐惠 时间: 2011-2-14 08:45
学习使人进步

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-2-14 17:31
我已经回复了为什么没有显示

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-14 21:48
这也是我困惑的问题321321321

作者: 陈昱 时间: 2011-2-14 21:49
学习一下，每个房产公司都会碰到利息问题的

作者: linweixin316 时间: 2011-2-16 10:46
看一看什么情况！

作者: 童浪子 时间: 2011-2-16 11:37
学习学习，。。。。。。。。。。

作者: lxp7073 时间: 2011-2-18 23:21
问题提得很好，想知道答案

作者: zhang001704 时间: 2011-2-19 09:55
ruywerueeu

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2011-2-21 09:39
学习一下，很重要的内容。

作者: wddwlx 时间: 2011-2-21 11:03
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，进步一下！

作者: 冯霞2010 时间: 2011-2-22 17:02
学习一下，温故而知新

作者: 51634217 时间: 2011-2-22 20:04
好问题。回复，学学。谢谢

作者: 清风明月2 时间: 2011-2-22 20:18
学习是一种品质，我辈更需努力呀

作者: dxping49 时间: 2011-2-23 13:24
标题: 看看可好看看可好看看可好看看
看看可好看看可好看看可好看看

作者: 绿萝 时间: 2011-2-23 13:34
我认为应该还是按照税法规定的5%列支财务费用

作者: 财会之星 时间: 2011-2-23 14:50
标题: 回复 1# 的帖子
y我认为应该是10%，

作者: 老黄会计 时间: 2011-2-23 15:36
到底是可以按照5%?还是 7%?还是10%扣除费用？
拭目以待，呵呵。

作者: 叶子杨杨 时间: 2011-2-23 16:13
温故而知新

作者: cxp6893 时间: 2011-2-23 23:48
好好学习一下..多谢了

作者: 杨杨1974 时间: 2011-2-24 00:22
1111111111111111111

作者: 付丽俊 时间: 2011-2-24 09:32
向各位房产会计同仁们学习。

作者: 付丽俊 时间: 2011-2-24 09:35
我也认为应该是按10%

作者: 同城51 时间: 2011-2-24 21:16
学而不厌

作者: 小姐鱼 时间: 2011-2-26 11:11
碰到类似的，学习学习

作者: 雅雅2011 时间: 2011-3-1 22:19
标题: 天天学习
土地增值税税收筹划的几种实用方法

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-3-2 09:22
这个问题应该涉及到土地增值税，好好学习一下。

作者: zhengqg 时间: 2011-3-2 16:03
又要回复，学习点东西不容易啊

作者: qiqimao2009 时间: 2011-3-3 15:49
这个问题，是得好好学习

作者: 0123 时间: 2011-3-4 15:34
学习一下!!!!

作者: 强子112 时间: 2011-3-5 12:55
标题: 继续
关注，支持

作者: 午夜精灵 时间: 2011-3-5 18:04
学习一下，温故而知新
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-40628-1-1.html

作者: 阿兰兰 时间: 2011-3-9 13:13
应该是记入财务费用吧！

作者: 甜蜜 时间: 2011-3-9 16:21
正要用到，很想好好学习学习

作者: 微型吉普 时间: 2011-3-9 16:27
感谢分享，好好学习一下。

作者: mqzlxc 时间: 2011-3-10 02:20

一起学习中，多谢啊

作者: 乐乐天 时间: 2011-3-10 10:10
参考，谢谢.............

作者: liang56789 时间: 2011-3-10 10:12
提供证据的按5%不提供证据的按10%，想想吧，后者有利。

作者: lyx2048 时间: 2011-3-10 10:55
学习一下。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 朝阳飞雪 时间: 2011-3-10 11:22
标题: 回复 10# 的帖子
学习一下，提高自己的知识和业务水平

作者: hugo9782 时间: 2011-3-10 14:33
这个问题好呀，看一下

作者: 晓儿宝贝 时间: 2011-3-10 16:54
学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: abcdlinxia 时间: 2011-3-10 18:27
也正好想了解一下

作者: 肖博 时间: 2011-3-11 08:24
好好学习天天向上

作者: suyimaxei 时间: 2011-3-11 10:53
学习学习~大家一同进步

作者: 云裳01 时间: 2011-3-11 11:14
标题: 回复 1# 的帖子
很想学习一下利息账务处理

作者: 秋秋水 时间: 2011-3-11 12:43
这个问题困扰很久了，值得拜读

作者: begarsuo 时间: 2011-3-11 15:26
学习学习了！！！！！

作者: lxp7073 时间: 2011-3-11 20:10
ip努力学习中

作者: 福建泉州方宇 时间: 2011-3-12 09:34
标题: 学习，学习
本人碰到同样问题，正好借光

作者: 陆军 时间: 2011-3-14 21:36
学习了谢谢分享

作者: 懒猫猫 时间: 2011-3-14 22:57
学习一下，提高自己的业务水平

作者: zz轩儿 时间: 2011-3-15 16:25
好好的学习学习

作者: 冷月无声 时间: 2011-3-18 10:34
百看不厌，学以致用。

作者: zyq0504 时间: 2011-3-18 11:02
标题: 回复 1# 的帖子
看看呀。回复一下还可以的

作者: xiatian1974 时间: 2011-3-22 11:08
学习这个挺实用

作者: 广阔天地 时间: 2011-3-22 17:22
标题: 回复 1# 的帖子
xuexiyixia

作者: vladmirdaidai 时间: 2011-3-22 19:35
标题: 回复
税法有明确规定的，利息支出是不能任意扣除的

作者: 笑顺 时间: 2011-3-22 21:11
学习，这个是重要的

作者: 唐中小号 时间: 2011-3-22 21:44
标题: 12333333

12334566

作者: 庭院中的落叶 时间: 2011-3-23 16:13
想分享一下，谢谢！

作者: 一路同行了 时间: 2011-3-24 08:56
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习,天天向上

作者: huangjian2012 时间: 2011-3-24 19:10
标题: 回复 1# 的帖子
很好用啊，先谢谢楼主了，刚步入房地产行业，有待指教！

作者: 陈镜清 时间: 2011-3-24 20:59
标题: 回复 1# 的帖子
学习利息支出处理

作者: runsuning 时间: 2011-3-25 00:17
我看你你男男女女男男女女

作者: ak47sql 时间: 2011-3-25 13:27
回复，学学。谢谢!

作者: A1023003 时间: 2011-3-26 21:31
想学习一下!!!!

作者: batuo09 时间: 2011-3-27 10:22
向楼主请教学习

作者: 渴望学习 时间: 2011-3-29 09:47
henzhongyao de 问题！

作者: 桂花仙子 时间: 2011-3-29 10:50
多多学习，学习使人进步

作者: 天柱山人 时间: 2011-3-30 10:25
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，共同分享

作者: 厌厌 时间: 2011-4-1 18:31
标题: 学习
学习，学习，再学习

作者: 天下莫柔于水 时间: 2011-4-2 10:33
学习一下，有好处！！！

作者: ash1351 时间: 2011-4-2 13:53
多谢，学习

作者: 曹军 时间: 2011-4-2 15:38
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢！！！！！！！！！！

作者: 学习房地产 时间: 2011-4-3 22:41
生利息支出，在计算土地增值税时

作者: 江苏 时间: 2011-4-3 23:20
温故而知新

作者: 刘魁 时间: 2011-4-4 06:39
房地产公司利息支出问题需要学习

作者: 半弦月 时间: 2011-4-7 10:52
学习使人进步！！！！！！！！

作者: 丰泽房地产 时间: 2011-4-7 10:56
学习学习，有什么不同啊。

作者: 飞翔的老鹰 时间: 2011-4-8 01:08
经常遇到，需要认真学习

作者: zfj7709 时间: 2011-4-8 18:44
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，看看结果如何

作者: frba2656 时间: 2011-4-9 10:56
应按5%计算

作者: lbq727 时间: 2011-4-11 13:10
标题: 很想学习

谢谢

作者: hylcx 时间: 2011-4-11 13:33
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下！！！！

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