房地产会计网

标题: 房地产企业确认销售收入实现的条件 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-12-13 12:22
标题: 房地产企业确认销售收入实现的条件
问：房地产企业确认销售收入的条件有哪些？

　　答：《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认：
　　（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
　　（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；

　　（3）与交易相关的经济利益能够流入企业；
　　（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。

　　在实务工作中，有的认为，在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入实现。

　　我们认为，这种情况不符合上述标准第一条的规定，不应确认。否则有提前确认收入之嫌。

　　也有的认为，

作者: lifanjun 时间: 2010-12-13 13:41
谢谢楼主的分享，多学习

作者: cwq1205 时间: 2010-12-13 14:12
多学习。。。。。。。。

作者: 小审计 时间: 2010-12-14 11:54
谢谢楼主的分享，很强大

作者: 布衣神相 时间: 2010-12-14 12:01
这个有相关法规的，在网上搜下就知道了

作者: 江苏 时间: 2010-12-14 22:18
谢谢楼主的分享

作者: 土人GG 时间: 2010-12-15 00:00
31号文里有啊，再说按实务上看资产是否转移是要看风险是否转移啊，没矛盾啊

作者: 叶上黄英 时间: 2010-12-15 10:23
标题: 好帖子
向楼主学习

作者: 王绎通 时间: 2010-12-15 22:15
标题: 学习一下
太假了嘛，要好好讲呀

作者: 追雪寻梦 时间: 2010-12-16 09:40
支持一下，学习学习

作者: esd618 时间: 2010-12-16 10:00
标题: 学习
和大家一起学习学习。

作者: dragonst 时间: 2010-12-16 10:56
关心的问题
顶一下
、

作者: davy1028 时间: 2010-12-16 11:59
标题: 111
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 丁小 时间: 2010-12-16 19:41
要学习学习

作者: kun810215 时间: 2010-12-19 13:07
看看吧!

作者: 蓝天---翱翔 时间: 2010-12-19 14:19
虚心学习请教

作者: lzyc 时间: 2010-12-20 11:05
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 肖小鸟 时间: 2010-12-20 11:30
学习了！向楼主学习！

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-12-20 13:19
标题: 回复
税法与会计在房地产核算方面是差别太大了

作者: zhoude0574 时间: 2010-12-20 13:45
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 娟娟511 时间: 2010-12-20 17:20
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主分享呀~~~O(∩_∩)O哈哈~

作者: 立冬 时间: 2010-12-21 11:37
先看看了，收入确认问题有时候比较麻烦。

作者: 独自等待 时间: 2010-12-21 11:52
支持一下，学习学习

作者: 李妍妍 时间: 2010-12-21 13:23
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 伊凡54 时间: 2010-12-21 17:15
谢谢楼主分享，学习一下。

作者: alexlujun 时间: 2010-12-22 22:23

我也来学习谢谢楼主分享！！

作者: ayccl 时间: 2010-12-24 14:59
谢谢楼主的分享，多学习

作者: crab0427 时间: 2010-12-24 16:33
现在有多少非上市的房地产企业采用《企业会计准则》的呢？

作者: 小李子 时间: 2010-12-30 22:52
支持一下，学习学习

作者: zoewqj 时间: 2011-1-3 22:24
多学习。。。。。

作者: 北大荒麦子 时间: 2011-1-4 09:34
谢谢楼主的分享，多学习
出自房地产

作者: 行动 时间: 2011-1-4 10:15
向大家学习，支持一下

作者: 周琳 时间: 2011-1-5 11:04
标题: 回复 1# 的帖子
回复，收资料看，正好目前有用

作者: zhoujun_6 时间: 2011-1-5 14:24
按国税发31号文件来处理

作者: 父子老爷车 时间: 2011-1-5 16:57
学习学习再次学习学习学习再次学习

作者: 银杏叶 时间: 2011-1-7 12:36
谢谢楼主无私的奉献

作者: 如我所愿 时间: 2011-1-8 22:23
谢谢，学习学习，我是新来的，多多指教

作者: 秋秋水 时间: 2011-1-9 22:15
标题: 回复 1# 的帖子
感谢，这些资料很好，很全面，好好分享

作者: 雨中漫步 时间: 2011-1-11 10:44
很想学习学习

作者: Possion 时间: 2011-1-11 13:04
会计和税法有区别。

作者: 学习房地产 时间: 2011-1-11 17:16
谢楼主的分享，多学习

作者: 蓝色小樽 时间: 2011-1-15 20:26
想看下楼主的正确解答

作者: 加米雪 时间: 2011-1-15 21:42
标题: good
good 很好的例子

作者: 江苏 时间: 2011-1-15 22:01
谢谢楼主的分享

作者: 吴淞江 时间: 2011-1-16 13:10
新人学习中。。。。。谢谢

作者: 0123 时间: 2011-1-20 08:50
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 小兔和小猪 时间: 2011-1-20 14:02
谢谢楼主的分享，多学习

作者: ibobo 时间: 2011-1-24 08:45
正是需要的非常感谢

作者: 茉莉花小小 时间: 2011-1-24 09:03
阿斯兰的贴子一定要看的。

作者: 龙缘五行 时间: 2011-2-2 06:55
标题: 回复 1# 的帖子
i学习学习学点好

作者: 枫叶飘 时间: 2011-2-9 07:54
学习一下销售收入确认条件。

作者: tzpyl 时间: 2011-2-12 10:25
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 苏淳 时间: 2011-2-12 11:10
回复，多看看。谢谢阿斯兰

作者: john_fayer 时间: 2011-2-12 11:21
学习学习啊。。。。。

作者: 学习房地产 时间: 2011-2-13 16:51
风险和报酬转移给购货方

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-14 22:15
帅哥32111111111111111111111111

作者: 大奎 时间: 2011-2-15 08:29
多多学习一下，谢谢楼主

作者: zhangyu6057 时间: 2011-2-15 09:27
学习学习学习

作者: 地铁置业 时间: 2011-2-15 10:06
学习使人进步！！！！！！！！！！！

作者: laslef 时间: 2011-2-15 10:16
学习学习。。。。。。.....

作者: tianxin 时间: 2011-2-15 11:26
为什么要回复

作者: 大蟒 时间: 2011-2-15 15:12
学习一下，马上要开始销售了。

作者: 长歌行 时间: 2011-2-15 15:14
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-15 17:39
成合同已经发生的合同成本
出自房地产会计网

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-2-16 07:29
标题: 回复 1# 的帖子
多学习不断提高谢谢老师

作者: 刘振强 时间: 2011-2-18 16:31
标题: 回复 1# 的帖子
行政收费：包括规划管理费、产权登记费、白蚁防治费、墙改费、水泥专项基金、
面积测量费、分户土地登记费、地籍地形图核地费、证照费、地名费、准入证公告费等

作者: 凝问 时间: 2011-2-18 16:37
你所提出的问题都是好问题

作者: 武昂 时间: 2011-2-18 18:57
标题: 回复 1# 的帖子
非常感谢，每个文章都是我需要的

作者: wangling8608 时间: 2011-2-18 19:06
标题: 回复 1# 的帖子
急需学习，谢谢楼主的分享

作者: 恒生云 时间: 2011-2-18 20:15
标题: 谢谢
谢谢楼主的分享，多学习

作者: lxp7073 时间: 2011-2-19 00:37
好东西，学习一下

作者: zhang001704 时间: 2011-2-19 09:52
reyhwerlyjh;wky;w

作者: 跳跳鱼 时间: 2011-2-19 10:44
学习学习一下。谢谢！

作者: 乐乐天 时间: 2011-2-19 10:49
不错，辛苦了...........

作者: 波尔多 时间: 2011-2-19 18:01
标题: 这个要学一下
这个要学一下

作者: 甜咖啡甜 时间: 2011-2-24 11:21
谢谢了。学习了。。。。。。

作者: mingxu6 时间: 2011-2-24 11:55
多学习。。。。。。。。

作者: 桑果果 时间: 2011-2-24 13:15
标题: 学习学习
正遇到类似问题，看看学习中

作者: 小胖胖 时间: 2011-2-24 15:26
很有道理，多多学习

作者: 清风明月2 时间: 2011-2-24 15:31
这个可以继续学习的，谢谢了

作者: 阿袁 时间: 2011-2-24 16:12
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习。支持一下，再学习

作者: 薛翔宇 时间: 2011-2-24 20:50
haohao 我认同你的观点

作者: 太阳燕子 时间: 2011-2-25 17:28
在实务工作中，有的认为，在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入实现。
但是，税法上又有规定，签订了合同的，要以收到货款的那天起确认为收入，那到底预收的要算收入还是不视同收入呢？

作者: 沐清秋 时间: 2011-2-25 18:04
谢谢楼主的分享，多学习

作者: 暖玉听花 时间: 2011-2-25 21:27
不了解，学习了

作者: 经适房 时间: 2011-2-26 09:13
是的。不能这样确认。

作者: 风语者 时间: 2011-2-27 16:18
工作中遇到很多哟，税法和会计法认定有不同。

作者: 暖风习习 时间: 2011-2-28 11:26
标题: 房地产企业未开出预售发票，只是签了协议是否需要预交所得税？
房地产企业未开出预售发票，只是与买房单位签了协议双方共同开发，前期资金（主要是土地和其他前期投资，由买房者预交部分资金）由房地产企业统一支付，房产所有权要经房产正式完工才办理转移手续，不知是否需要预交所得税？

作者: maokz 时间: 2011-3-1 21:37
确认收楼了，就应确认收入。

作者: 宋育力 时间: 2011-3-1 22:44
确认了就得交税了这样好不好

作者: huangru2007 时间: 2011-3-2 09:15
一直再找房地产收入确认的条件，谢谢楼主。

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-3-2 09:18
到底是怎样的，回复学习。

作者: 希希妈 时间: 2011-3-3 15:27
标题: 好好学习
好好学习，为了生活支持一下，学习学习

作者: 302677 时间: 2011-3-4 11:30
标题: 学习中
学习中，多谢指教！！1谢谢

作者: 强子112 时间: 2011-3-5 12:48
标题: 学习
支持下继续关注

作者: dekhtk 时间: 2011-3-5 17:48
血，，，。。、

作者: 秋秋水 时间: 2011-3-5 18:29
标题: 回复 1# 的帖子
这个内容写的不错，贴近实际

作者: 闫超 时间: 2011-3-6 13:56
谢谢谢谢你的分享很精彩

作者: 121633649 时间: 2011-3-7 09:01
标题: 看看
好帖子大家分享

作者: 微型吉普 时间: 2011-3-9 15:37
感谢分享，回顾一下，学习了。

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