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标题: 一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-12-4 21:16
标题: 一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
A公司（出土地、无开发资质）与B公司（出资金、有开发资质）合作开发一商业项目，未成立独立的法人公司。按《合作建房合同》约定，由B公司向A公司分配建成房产。由于土地使用权在A公司名下，项目报建（含《预售许可证》等）均以A公司名义办理。现有下下列问题需要请教：(l)从税法角度，上述合作建房是否成立，是否可按《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第四条第（一）款执行？(2) A公司与B公司所签订《合作建房合同》是否需要由这两个公司的主管税务机关批准或备案？ (3) 由B公司开票销售建咸的项目房产（含分配给A公司房产）是否违反税法规定？
解答精要：

作者: taodan1011 时间: 2010-12-5 22:09
太好了，非常感谢

作者: xxzs-shcg 时间: 2010-12-5 22:56
很好有实例,不知道如何处理

作者: 江苏 时间: 2010-12-5 23:30
非常感谢

作者: lifanjun 时间: 2010-12-6 10:00
这是实际经营活动会遇到的情况

作者: whq7301 时间: 2010-12-7 16:00
正在找这方面的资料！！

作者: 三页 时间: 2010-12-13 21:03
正在找这方面的资料，取经

作者: msdc2008 时间: 2011-3-4 21:07
很实用的问题，学习了1111111111111111

作者: 张玉琪 时间: 2011-3-10 13:11
多谢楼主，能与其分享。

作者: listen 时间: 2011-3-15 16:41
正在遇到這方面的問題，謝謝

作者: wongsteve 时间: 2011-3-15 16:56

xiexie.

终于找到了

作者: wongsteve 时间: 2011-3-15 16:57
为什么我看不到捏

作者: 清风晓月520520 时间: 2011-3-23 19:18
正需要学习

作者: 东方春晓 时间: 2011-3-28 17:32
很好有实例,不知道如何处理

作者: 小小米 时间: 2011-4-15 12:49
111111111111

作者: 钓鱼的猫 时间: 2011-4-19 17:25
不错，学习了

作者: 精英注册 时间: 2011-5-14 09:06
标题: kkkkkkkkkkkkkkkkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

作者: lonler 时间: 2011-5-14 09:08
学习好东西

作者: 郭月 时间: 2011-5-14 09:52
以后的工作中可能会遇到先学习学习

作者: 任克部 时间: 2011-5-14 09:53
正在找这方面的资料，好好学习

作者: 一路前行 时间: 2011-5-14 10:27
目前这种操作方式很多了

作者: 三亚三文鱼 时间: 2011-5-14 14:45
学学，学习一下

作者: 地铁置业 时间: 2011-6-24 19:25
实际工作中很常见的问题

作者: 天上的云 时间: 2011-6-26 21:05
先回复，再学习

作者: 银丝面 时间: 2011-6-30 08:32
太好了，看看，学习下

作者: ffpig 时间: 2011-6-30 10:19
看看有没有用

作者: 陈昱 时间: 2011-6-30 10:38
多谢楼主，共同分享。

作者: 会计0001 时间: 2011-6-30 10:56
标题: 学习
呵呵，看看，先学习一下

作者: 小汝 时间: 2011-6-30 11:01
不错，学习一下

作者: 旅院会计 时间: 2011-6-30 12:10
标题: 学习了
学习了,很好,谢谢

作者: honeysun20 时间: 2011-6-30 13:27
标题: 回复

看看啥好东东

作者: 童浪子 时间: 2011-6-30 14:23
正需要的资料。。。。。。。。。

作者: yongyuanli 时间: 2011-6-30 14:51
我也凑个热闹看看

作者: blasterbla 时间: 2011-7-2 00:34
合作建房，很实在的问题！

作者: chkw0227 时间: 2011-7-2 01:48
正需要的资料。。。。。。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-39488-1-1.html

作者: cuijingvictory 时间: 2011-7-15 08:48
谢谢，受益匪浅

作者: sawen 时间: 2011-7-27 15:46
标题: 回复 3# 的帖子
很好有实例,不知道如何处理
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-39488-1-1.html

作者: 飞鸟的痕迹 时间: 2011-7-27 15:59
太好了，学习一下！

作者: 陈旭 时间: 2011-7-27 16:05
学习一下，看看怎么处理的？

作者: swj9181 时间: 2011-7-28 14:38
为什么不能回复

作者: 春天好 时间: 2011-7-28 16:07
同样的问题，值得学习。

作者: a6866094 时间: 2011-11-7 00:01
非常急切的想知道

作者: a6866094 时间: 2011-11-7 00:06
感觉不太对，有无法律障碍、还有税务的问题。另外有没有知道如果成立项目公司，这种情况怎么处理

作者: candyruyu 时间: 2011-11-7 06:32
学习一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-39488-1-1.html

作者: crybaby 时间: 2011-11-24 10:46
想了解一下！

作者: mary965646 时间: 2011-11-24 16:12
非常好

作者: mary965646 时间: 2011-11-24 16:13
非常好

作者: wenzhi 时间: 2011-11-24 16:59
看看。。。。。。

作者: 阿运 时间: 2011-11-30 20:32
刚好有这方面的业务，学习！

作者: 阿运 时间: 2011-11-30 20:34
好好学习！

作者: xzy0502 时间: 2011-12-1 11:15
学习，我正要这方面的资料。

作者: GRAPE 时间: 2011-12-1 12:38
需要理论支持

作者: GRAPE 时间: 2011-12-1 12:39
能提供相应的文件就更好了

作者: cxycxy72 时间: 2011-12-1 16:21
看看看看看看

作者: cxycxy72 时间: 2011-12-1 16:29
A都没有资质，怎么建房？

作者: z8b225 时间: 2011-12-2 10:21
学习，看看

作者: 271488371 时间: 2011-12-19 14:58
看一下，学习

作者: 阿门 时间: 2011-12-21 15:31
烙铁也要顶起来看看~

作者: 刘魁 时间: 2011-12-21 15:32
看看学学

作者: Ontheball 时间: 2011-12-22 08:43
太赞了，顶一个！

作者: rzwood 时间: 2011-12-27 13:26

看看，现在就遇到这样的问题了。

作者: rzwood 时间: 2011-12-27 13:26
会尽快

作者: ZYL999 时间: 2011-12-28 11:56
A公司土地使用权未过户，出地时不涉及土地增值税，分得房屋后再计算

作者: 乐轩BB 时间: 2012-1-2 16:03
学习我们正准备这样操作
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-39488-1-1.html

作者: 乐轩BB 时间: 2012-1-2 16:16
正好是要了解的材料谢谢
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-39488-1-1.html

作者: lgy 时间: 2012-1-5 15:25
谢谢！！！

作者: aomen521 时间: 2012-3-8 11:38
谢谢分享

作者: 彬彬妈妈 时间: 2012-3-9 23:47
很想学习

作者: 恋上 时间: 2012-3-13 17:19
同问，急需答案

作者: zhdl 时间: 2012-3-13 17:52
看看....

作者: tienan2002 时间: 2012-3-13 19:44
学习一下啊

作者: 钟健良 时间: 2012-3-15 09:01
多谢楼主分享

作者: luxiuyuan 时间: 2012-3-15 09:25
正好想学习这方面

作者: H··· 时间: 2012-3-15 22:26
多学学，暂时未涉及

作者: 赵旭 时间: 2012-3-16 09:32
非常好的实例。学习学习。

作者: chenavit 时间: 2012-3-16 11:44
hen hao

作者: 憨憨_ 时间: 2012-3-19 16:24
太好了，非常感谢

作者: XIESAIMING 时间: 2012-3-20 11:57
这个怎么解决呢，

作者: 392585011 时间: 2012-3-20 16:16
学习，学习

作者: 45518903 时间: 2012-3-20 18:14
有意思

作者: 风轻轻吹lt 时间: 2012-3-20 22:42
学习借鉴一下

作者: chenxj911 时间: 2012-3-21 09:35
正需要这资料呢

作者: gzsjzyd 时间: 2012-3-21 10:01
借鉴学习一下经验

作者: 赵旭 时间: 2012-3-21 13:53
感谢分享，支持

作者: 赵旭 时间: 2012-3-21 13:55
正在找这方面的资料

作者: xiaoyukfwu 时间: 2012-3-21 14:15
我们也是合作建房

作者: lirui7958 时间: 2012-4-1 22:03
很想学习学习啊

作者: pyjlll86 时间: 2012-4-10 15:56
我按出让无形资产来会计处理，但建成后分配的房子不知要如何做房产证

作者: wangweijie0088 时间: 2012-4-11 15:42
标题: RE: 一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
一方出地（无房产开发资质）一方出资金（有开发资质）合作建房后再分房，双方如何进行会计及税务处理

作者: yc10907 时间: 2012-4-11 15:57
学习学习

作者: 井清军 时间: 2012-4-13 11:23
这个问题很普遍值得一看

作者: 纷纷看 时间: 2012-4-25 15:56
谢谢。。。。。

作者: 尘封的笔 时间: 2012-5-10 15:48
终于找到急需的资料了，谢谢～～认真学习ING~~~

作者: ttggffbbvvcc 时间: 2012-6-21 11:19
学习学习

作者: 融科 时间: 2012-6-25 10:16
好东东，学习一下

作者: 南北回归线之间 时间: 2012-6-25 15:46
求解答。。

作者: 朝晟 时间: 2012-6-28 09:07
感谢提供，学习

作者: 错落的黄昏 时间: 2012-6-28 17:38
这块是个难点

作者: 醉步 时间: 2012-7-4 14:27
学习学习

作者: 江湖散 时间: 2012-7-8 17:50
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