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标题: 按揭保证金实际发生的损失，该如何处理 [打印本页]

作者: 简枫 时间: 2010-10-21 16:45
标题: 按揭保证金实际发生的损失，该如何处理
在土地增值税清算中，交给银行的按揭保证金不得从销售收入中扣减，也不能作为扣除项目。请问，若发生损失，该如何处理？

作者: mengxiang 时间: 2010-10-21 22:27
该怎样处理呢

作者: mengxiang 时间: 2010-10-21 22:32
该怎样处理呢请教高手

作者: 会计人生123 时间: 2010-10-22 08:06
在所得税，可以作为费用扣除，估计各地执行略有不同。

作者: 简枫 时间: 2010-10-23 16:45
根据国税发【2009】31号文第十九条规定，企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
至于在土增清算中，虽然我没有找到明文条例规定其是否可以扣除（见识的东西少不代表没有），但我想也是可以的。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-10-24 15:27
在所得税前可以扣除的

作者: 孟宝军 时间: 2010-10-24 21:28
应该套用所得税的规定

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