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标题: 房地产开发拿地阶段税收政策详解 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-10-16 21:22
标题: 房地产开发拿地阶段税收政策详解
从事房地产开发的企业，应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收（费）。同时房地产开发存在土地取得、前期规划、施工、销售、竣工等环节，各个环节的税收问题存在不同的侧重点，笔者以房地产开的各环节为线索，详解房地产企业的税收政策，以供纳税人参考。

　　一、拿地阶段

　　房地产开发企业在项目开发前，通过各种途径获得国有土地使用权，涉及到的地方税种主要有：契税、耕地占用税、印花税、城镇土地使用税。

　　（一）契税

　　1、直接取得国有土地使用权成为纳税义务人

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人。即境内土地使用权、房屋所有权发生转移时，承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人。因此，房地产企业在项目开发前，通过各种方式直接取得国有土地使用权，必然发生权属转移，成为契税的纳税义务人。

　　2、征税范围
………………

作者: xccy2008 时间: 2010-11-11 10:55
标题: 谢谢了！不知道内容怎么样？
我比较想看里面的内容！学习下！

作者: xccy2008 时间: 2010-11-11 10:56
标题: 这个本位币到底是多少？
我看上面是2元，下面怎么是1元呀？

作者: fashing2009 时间: 2010-11-11 11:02
想看钱不够啊挣钱

作者: 落雪天涯 时间: 2010-11-11 11:12
帮别人下的不知道有没有用先学习学习..........

作者: 梁洁 时间: 2010-11-11 11:20
帮别人下的不知道有没有用先学习学习..........

作者: huangrujin201 时间: 2010-11-11 11:24
已看
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作者: huangrujin201 时间: 2010-11-11 11:25
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作者: huangrujin201 时间: 2010-11-11 11:25
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作者: 四川成都 时间: 2010-11-14 16:49
承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人

作者: msdc2008 时间: 2011-3-28 21:06
承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税://www.fdckj.com/thread-37983-1-1.html

作者: 卢小鸭 时间: 2011-3-28 23:07

新手，学习中

作者: sxf861024 时间: 2011-3-29 08:31
学习啦这东西好

作者: 君君007 时间: 2011-3-29 09:09
谢谢楼主，谢谢总能发给我们学习资料

作者: john_fayer 时间: 2011-3-29 09:24
赚钱是必需的，而且还要好好学习！！！

作者: 太阳燕子 时间: 2011-3-31 21:01
好,看一下,我们恰好拿到地了,

作者: 江苏 时间: 2011-3-31 23:45
钱不够啊挣钱

作者: 缪青 时间: 2011-4-1 17:20
我看上面是2元，下面怎么是1元呀？
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-37983-1-1.html

作者: 缪青 时间: 2011-4-1 17:21
钱不够啊挣钱
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-37983-1-1.html

作者: 黑龙江-若无 时间: 2013-9-4 09:08
有用不，含金量高不

作者: zhdl 时间: 2013-9-4 09:17
看看,,,,,

作者: tongquanlin 时间: 2013-9-4 10:43
怎么挣到本位币

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