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标题: 请教土地入股的账务怎么处理！ [打印本页]

作者: ts小雪 时间: 2010-10-2 11:16
标题: 请教土地入股的账务怎么处理！
A房地产公司购得一处地皮，购价800万，经过两年后，以这块土地入股，开发某楼盘，名称为：A公司花园项目部，同时新增两名合伙人，分别入股800万和200万，双方商定，A公司占项目部50%的股份，请问分录怎样做？A公司和A公司花园项目部是同一个单位吗？两者有什么区别和联系。
我是新手，刚接触房地产，好多东西没弄明白，请大家传授点经验。

作者: jinnee517 时间: 2010-10-9 21:41
借：银行存款 10000
贷：实收资本---甲 640
---乙 160
资本公积---资本溢价 200
**花园只是房地产公司开发的一个楼盘，而这个项目部只是负责开发这个楼盘。对于大型房地产公司来讲，一个公司可以同时开发几个项目，所以有必要成立ABC等项目部以确保人员分工明确、楼盘开发工作顺利进行。而在财务上分项目核算，也有利于项目成本的归集和项目利润的计算与考核等。

作者: ts小雪 时间: 2010-10-16 09:32
标题: 回复 2# 的帖子
你好，可能是我的问题没说明白，我现在是*花园项目部的会计，我看以前的会计收到投款人的款时，做的分录是：
借：银行存款 1000
贷：其他应付款-A 800
-B 200
我不知道这样做下来对不对？好像跟实收资本没一点关系。
我们是项目部每月出报表，然后给总公司，总公司再统一向外申报的。

[ 本帖最后由 ts小雪于 2010-10-16 09:33 编辑 ]

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-18 11:20
如果是新入股的股东的话这么做我觉得是不对的应该是一楼的做法

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-18 11:20
不好说意思是 2楼的

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