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标题: 房地产企业代收费用的税务处理 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-7-7 21:21
标题: 房地产企业代收费用的税务处理
很多房地产开发企业在销售开发产品时，会代替相关单位或部门收取一些价外费用，如水、电、气的初装费和各项基金等。这些费用一般先由房地产企业收取，后由房地产企业按规定转交给委托单位，有的房地产企业还会因此而有结余。对这些价外费用是否征税，以及如何征税，各税种的规定有所不同。
　　

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-7-8 00:05
待我还多赚点币再来学习学习!

作者: 楚枫 时间: 2010-7-8 00:50

好好学习天天向上

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-8 08:23
个人意见：代收的水电等初装费，应作为价外费用计缴税金；代收的相关基金，如契税、维修基金等，作为价外费用，不需要计缴税金，这些基金有相关部门对业主开具的相应合规发票。

作者: 晓谢 时间: 2010-7-8 08:27
代收费用，是价外费用么

作者: lwm天赐 时间: 2010-7-8 08:50
看看再说吧！！！！！！！

作者: 泡泡龙的龙 时间: 2010-7-8 09:02
个人意见：代收的水电等初装费，应作为价外费用计缴税金；代收的相关基金，如契税、维修基金等，作为价外费用，不需要计缴税金，这些基金有相关部门对业主开具的相应合规发票

作者: windowsxpsp 时间: 2010-7-8 11:01
要回复才能查看，学习一下……

作者: 邱永梅 时间: 2010-7-8 11:15
学习！学习！。。。。

作者: cjwcpa 时间: 2010-7-11 22:28
想学习一下。不知是否详细

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-7-11 22:39
标题: 回复
很想好好地学习学习一下

作者: 544174663 时间: 2010-7-11 23:06
这个网站太好啦，什么都可以学到

作者: erp911 时间: 2010-7-13 10:19
别收为好，收了就要交税的，交给物业公司去代收

作者: ljmhzyhyh2 时间: 2010-7-13 11:13
多多学习，谢谢分享

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-13 11:35
很想好好地学习学习

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-13 11:36
交给物业公司也是要交税，这个不可逃避。价外收费是与房地产开发不可分开的，只要收了就要交税。物业收开发商也要交了。

作者: 淡淡然 时间: 2010-7-13 11:42
营业税法中规定代收的契税和维修基金不作收入，其余都要按收入缴税

作者: erp911 时间: 2010-7-13 12:26
根据国税发［１９９８］２１７号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》的规定，物业管理企业代有关部门收取水费、电费，燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。
根据国税发[2004]第69号《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》规定，鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

作者: ak47sql 时间: 2010-7-13 15:14
来学习学习!

作者: 顾建滨 时间: 2010-7-13 19:35
标题: 回复 1# 的帖子
待我还多赚点币再来学习学习!

作者: fhqmyd567 时间: 2010-7-13 21:19
谢谢分享！

作者: showy 时间: 2010-7-13 22:22
对这些价外费用是否征税，以及如何征税，各税种的规定有所不同。

作者: 南粤才子 时间: 2010-7-14 00:22
好好学习！学习！。。。。

作者: 0123 时间: 2010-7-14 09:51
待我还多赚点币再来学习学习

作者: 自然之子 时间: 2010-7-14 10:29
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，长长见识，谢谢了

作者: songcs 时间: 2010-7-19 09:51
这个地方真是太棒了，学到了很多东西，谢谢了

作者: zhoude0574 时间: 2010-7-19 10:40
待我还多赚点币再来学习学习!

作者: 大千仔 时间: 2010-7-19 10:48
主要是想了解一下代收税金的问题

作者: 小烧饼 时间: 2010-7-19 11:44
一边学习一边赚钱

作者: 布丁狗 时间: 2010-7-19 12:30
看看怎么样！！！！！！！！！！！！

作者: 布丁狗 时间: 2010-7-19 12:58
看看！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 江鱼儿 时间: 2010-7-19 13:09
正好用得上，好好看看。

作者: lixiaomin123456 时间: 2010-7-19 14:14
学习一下，看看，不知道是不正确

作者: cenlitong 时间: 2010-7-19 14:42
先看看，看明白了再回复

作者: cenlitong 时间: 2010-7-19 14:43
怎么现在什么都要收费了？

作者: syl3721 时间: 2010-7-20 07:46
税法有明文规定的，多看看税法

作者: 刘兵 时间: 2010-7-20 08:24
下载下来,学习先,以后肯定用得着

作者: 笑梅姐 时间: 2010-7-20 13:42
学习一下,

借鉴别人的经验，提高自己。

作者: 笑梅姐 时间: 2010-7-20 13:45
学习！学习！。。。。

作者: 爱问知识人 时间: 2010-7-20 13:50
正是我要找的资料，好好学一下

作者: 牛大皮 时间: 2010-7-20 16:43
不知有没有Dai.开发票的处理,想学习一下

作者: 一个人哭 时间: 2010-7-20 21:25
代收款不用交税吧！因为不是本单位的收入啊！

作者: 夏天的雨01 时间: 2010-7-20 21:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wangmin07 时间: 2010-7-21 10:51
看看各位高人的见解

作者: 爱学习的彤彤 时间: 2010-7-21 11:37
学习一下，呵呵！！！！！！！！！

作者: wyh200829 时间: 2010-7-21 17:05
先看看再说

作者: lanbo1004 时间: 2010-7-21 17:39
好好学习天天想上

作者: 王俊熙 时间: 2010-7-22 12:00
我感觉代收的契税等式相关机关开票，我们应该不用交税吧，不是很理解

作者: 兰馨 时间: 2010-7-23 10:17
交房时代收费用中，房屋维修基金有明文规定不需交税，其他在缴纳营业税时属于价外费用，需缴纳营业税！

作者: 立冬 时间: 2010-7-23 11:05
学习一下，呵呵！！！！！！！

作者: 午夜精灵 时间: 2010-7-23 11:15
看下楼主是怎么看待这个问题的

作者: 燕子来了 时间: 2010-7-23 14:45
回复后学习一下，谢谢

作者: 燕子来了 时间: 2010-7-23 14:47
下载了没看到，说网页有错误，怎么回事

作者: 小心 时间: 2010-7-23 14:56
回复，学习

作者: valent2010 时间: 2010-7-25 11:25
好好学习，天天向上嘛，呵

作者: 学有所得 时间: 2010-7-25 11:29
学习一下，知道不是很全面。

作者: 快乐的珠珠 时间: 2010-7-26 16:29
想学习下，希望能看到精彩内容。

作者: 我的邱邱 时间: 2010-7-26 17:02
标题: 我的回复

我想知道答案

作者: 蝶恋 时间: 2010-7-26 17:12
很想了解这个问题

作者: 波波熊 时间: 2010-7-26 17:30
谢谢楼主的分享

楼主是我的偶像

作者: lhyw1166 时间: 2010-7-26 17:39
学习中.........
谢谢！！！！

作者: wyvernpeng 时间: 2010-7-26 17:46
学习下载说。。。。。。。。。。。。

作者: wasme 时间: 2010-7-27 14:54
想学习一下

作者: 无名会计 时间: 2010-7-27 17:06
标题: 回复 1# 的帖子
想学习，可不可以不用花钱。。。

作者: 潇湘元子 时间: 2010-7-27 20:13
一定要看看独特的见解！！

作者: kaizen2008 时间: 2010-7-27 22:23
标题: 很好的东西啊，顶
很好的东西啊，顶

作者: 涵涵 时间: 2010-7-28 09:27

交税应该是含代收的费用吧

作者: 秋日红枫 时间: 2010-7-28 10:34
价外代收费用，有结余的应交，其它的应该不交吧

作者: alida 时间: 2010-7-28 10:36
有过此经历，看看如何操作

作者: 小飞鱼 时间: 2010-7-28 10:38
肯定是要交营业税的，但是不交企业所得税吧！

作者: 秋日红枫 时间: 2010-7-28 11:03
下载以后也看不到

作者: 洪瑜淳 时间: 2010-7-28 11:51
新人，很想学习学习。

作者: 洪瑜淳 时间: 2010-7-28 11:57
怎么扣了币，却下载不下来呀。

作者: 青鸟的天空 时间: 2010-7-28 14:49
急需这方面的资料

作者: leeley-刘 时间: 2010-7-30 11:18
标题: 学习
期待！！！！！！！好好学习

作者: 顾雪中 时间: 2010-7-30 12:49
非常感谢楼主提供资料

作者: 菜叔 时间: 2010-7-30 13:33
没有学习就没得发言权，先发个言学习哈

作者: huaxiangrong520 时间: 2010-7-30 17:06
代收费用要区分收费项目有不同的税务处理办法

作者: yjp-1008 时间: 2010-7-30 18:22
回复一下看看

作者: wddwlx 时间: 2010-8-1 11:24
好好学习天天向上，学无止境

作者: 四季青 时间: 2010-8-2 11:28
学习！学习！。。。。

作者: keke_3086 时间: 2010-8-3 14:42
学习，学习下。。。。。。

作者: 千柳 时间: 2010-8-3 15:13
回贴，学习学习~~~

作者: 冰河之声 时间: 2010-8-3 15:41
迫切的希望先学习一下，谢谢

作者: 永永 时间: 2010-8-3 15:48
学习！学习！。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-34465-1-1.html

作者: 我要学到老 时间: 2010-8-4 09:08
想学习一下，提高自己

作者: 永永 时间: 2010-8-5 10:15
代收费用，是价外费用么

作者: 依猫 时间: 2010-8-5 10:24
代收费用在不同的税中处理不同吗？

作者: 刘建 时间: 2010-8-5 10:25
新人，很想学习学习。谢谢

作者: 苏淳 时间: 2010-8-5 10:33
这正是我需要解决的问题，回复学习学习

作者: lichenggenxingm 时间: 2010-8-7 18:43
关于代收的费用，我也有些想法，但企业与税务处理上区别很大！！

作者: dragonst 时间: 2010-8-8 10:31
有意思。。。
看看吧、
顶一下

作者: 小可 时间: 2010-8-9 10:12
想学习一下。不知是否详细

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-8-9 10:28
向狮前辈不断学习，谢谢！

作者: 张呆呆82 时间: 2010-8-9 10:47
学习一下了，嘿嘿

作者: 578714852 时间: 2010-8-9 16:22
待我还多赚点币再来学习学习!

作者: 武艺 时间: 2010-8-9 17:10
标题: 好莱坞
好。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-8-9 21:08
营业税应全计收入，不知土增税如何？

作者: 木垒河 时间: 2010-8-9 21:14
想学习一下。不知是否详细

作者: hxp20062008 时间: 2010-8-9 22:00
标题: 回复 1# 的帖子
正想学习一下，谢谢！

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