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楼主: 阿斯兰

[税务] 房地产企业代收费用的税务处理 [复制链接]

vladmirdaidai

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该用户从未签到

11^#

发表于 2010-7-11 22:39:40 |只看该作者

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很想好好地学习学习一下

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544174663

房会新人

该用户从未签到

12^#

发表于 2010-7-11 23:06:34 |只看该作者

这个网站太好啦，什么都可以学到

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erp911

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TA的每日心情

	衰 2015-7-28 13:59

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[LV.6]常住居民II

13^#

发表于 2010-7-13 10:19:38 |只看该作者

别收为好，收了就要交税的，交给物业公司去代收

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ljmhzyhyh2

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-4-28 10:13

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[LV.7]常住居民III

14^#

发表于 2010-7-13 11:13:20 |只看该作者

多多学习，谢谢分享

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韩冰冰

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TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

15^#

发表于 2010-7-13 11:35:11 |只看该作者

很想好好地学习学习

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韩冰冰

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TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

16^#

发表于 2010-7-13 11:36:54 |只看该作者

交给物业公司也是要交税，这个不可逃避。价外收费是与房地产开发不可分开的，只要收了就要交税。物业收开发商也要交了。

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淡淡然

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-8-15 12:49

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[LV.2]偶尔看看I

17^#

发表于 2010-7-13 11:42:52 |只看该作者

营业税法中规定代收的契税和维修基金不作收入，其余都要按收入缴税

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erp911

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TA的每日心情

	衰 2015-7-28 13:59

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[LV.6]常住居民II

18^#

发表于 2010-7-13 12:26:33 |只看该作者

根据国税发［１９９８］２１７号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》的规定，物业管理企业代有关部门收取水费、电费，燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。
根据国税发[2004]第69号《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》规定，鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

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