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标题: 普通住宅与非普通住宅的划分问题 [打印本页]

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-6-26 11:37
标题: 普通住宅与非普通住宅的划分问题
请问在一个城市开发的楼盘，假如规划建设局出的文件是面积在140平以下，单价在5000元每平以下，容积率在1.2以上的纳入普通住宅，那么，这个城市郊区的房价可能都是5000以下，市中心最豪华地段的房价都是5000以上，相应的当时取得地块的成本，也是相差悬殊，那么，市中心最豪华地段的普通住宅和非普通住宅要根据什么来划分？

作者: 韩冰冰 时间: 2010-6-26 13:12
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-6-26 21:24
之前有听一个朋友说的条件：普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，以上条件少一个都属于非普通住房。比方说：如果同级别土地上住房平均交易价格是1，则实际成交价格应低于1.44才算普通住宅。

而非普通住宅包括：厂房，144方以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。
似乎每个地方的标准都不一样

作者: 634262957 时间: 2010-6-27 10:04
狗舍与鸡窝呢？

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