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标题: 房地产在开工、开盘等活动中赠送相关人员、业主的礼品涉税问题 [打印本页]

作者: 群星闪烁1996 时间: 2010-5-6 10:19
标题: 房地产在开工、开盘等活动中赠送相关人员、业主的礼品涉税问题
我公司将于5.18号二期开盘。为了答谢一期的老客户，也为了营造当天的销售气氛。我公司购置一些彩电、冰箱、手机等礼品，让一期的业主、二期签约的客户参加现场抽奖。金额比较大，大约有10万之多。请问：1、采购这些礼品赠送给客户，是否放在“销售费用-宣传费用”里，是否可以税前例支？2、这些礼品都是商业销售发票，我公司是否再交增值税？3、业主幸运得到这些礼品，我公司是否要代扣代缴个人所得税？谢谢！

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-5-6 10:31
从税法上说，是可税前列支，也要交增值税和代扣个人所得税的，但这块问题实务中争议较大，还是咨询一下税务局为好。

作者: 银河飞雪 时间: 2010-5-6 10:36
楼上说的对

这样的操作方式存在一定的税务风险，业主的抽奖所得，需要房地产公司代扣代缴个人偶然所得税。

税率是20%

增值税这方面应该不用过多的去考虑，房地产公司也不可能去抵扣进项税金的

可以考虑更换一下方式，账务处理上最好写成是赠品而非奖品

可以记入“销售费用-业务宣传费”科目

作者: 草原之马 时间: 2010-5-6 10:52
如果再代扣个税的话就太麻烦，以赠品发放为好，进入“销售费用-业务宣传费比较合适。

作者: 向往春天 时间: 2010-5-6 12:02
如果再代扣个税的话就太麻烦，以赠品发放为好，进入“销售费用-业务宣传费比较合适
出

作者: wujia822 时间: 2010-5-9 20:14
标题: 行好
太好了，也就是说奖品就麻烦了，还是赠品好

作者: 雪花168 时间: 2010-5-12 10:49
应该以赠品名义进销售宣传费吧

作者: 友邦陈 时间: 2010-5-16 13:10
赠品也涉及个税，增值税的问题，所得税收支相抵后没有要缴纳的，但个税和增值税是跑不掉的，买一赠一的案例对房地产公司不适用。

作者: showy 时间: 2010-5-17 11:08
这个是有争议的，税务上认定视同销售是要缴营业税，还要代扣个人所得税，如果在礼品上印上楼盘的广告，应该就可以算是宣传品，直接进销售费用了

作者: 长沙菜鸟 时间: 2010-8-3 17:11
学习学习中。。。。。。

作者: 心中一抹亮色 时间: 2010-8-4 11:09
学习了，支持一下9楼的同行。

作者: 蝶恋 时间: 2010-8-4 11:24
大家的高见,学习一下

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-8-4 15:13
学习学习，计入销售费用—业务宣传费

作者: 274179867 时间: 2010-8-4 15:19
是要代扣代缴所得税的。

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-8-4 16:39
我也记到销售费用-业务宣传费

作者: wwb1985 时间: 2010-8-5 10:47
直接入宣传费就是了，税务局实在要调的话，让他调好了

作者: 一花一世界 时间: 2010-11-1 17:14
学习了```直接入宣传费```等税务查到再说```

作者: 昔日重现 时间: 2010-11-2 16:06
进营销费用是可以的，关键是个税是否要代扣呢？

作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-2 21:32
正是我需要的，学习了

作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-2 21:33
是交营业税，还是交增值税还是不太清楚

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