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标题: 房地产开发成本的不同税务处理 [打印本页]

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-12-19 08:51
标题: 房地产开发成本的不同税务处理
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）规定，房地产开发产品计税成本支出的内容主要包括：土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费和开发间接费六项。根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定，在计算土地增值税的扣除项目开发成本时，也有基本相同的内容，即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。二者虽表述相同，但在企业所得税与土地增值税中，开发成本的处理仍有区别。

作者: 美丽心琴 时间: 2009-12-20 07:26
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-12-20 20:55
非常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: 邓洪 时间: 2009-12-21 08:52
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 张宝贝 时间: 2009-12-21 10:04
标题: 谢谢分享！
谢谢分享！

作者: 谢珍珠 时间: 2009-12-21 10:14
学习学习，谢谢…………………………………………………………

作者: luoboxd 时间: 2009-12-21 10:18
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 谢珍珠 时间: 2009-12-21 10:25
好东西，很详细哦

作者: 荣清 时间: 2009-12-21 10:28
谢谢分享

作者: 飞鸟的痕迹 时间: 2009-12-21 10:29
抱着学习的态度来看看，谢谢分享资料！

作者: yueqing419 时间: 2009-12-23 19:21
标题: 我也来学习学习
我也来学习学习

作者: 大地之刃 时间: 2009-12-23 22:49
谢谢分享资料！

作者: SUNXINZHE 时间: 2009-12-23 22:53
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 纯正的菜鸟 时间: 2009-12-24 14:43
好东西，谢谢分享

作者: 渴望更多知识 时间: 2009-12-24 17:03
学习一下，谢谢了

作者: 刘兵 时间: 2009-12-25 11:37
的确是好东西,谢谢楼主的无私分享

作者: 候鸟的悲伤 时间: 2009-12-25 13:04
非常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-25 13:47
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 昔昔 时间: 2009-12-25 15:38
回了信息来看看，学习一下了。

作者: 文文2009 时间: 2009-12-25 15:40
很有必要学习一下，谢谢楼主分享

作者: 张宝贝 时间: 2009-12-25 15:56
标题: 很实用，一起学习了
很实用，一起学习了

作者: 江苏 时间: 2009-12-25 21:06
学习学习。谢谢楼主分享
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-25883-1-1.html

作者: canan_chain 时间: 2009-12-26 12:30
非常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: 张玉琪 时间: 2009-12-26 15:28
急需学习学习，谢谢。

作者: tom 时间: 2009-12-26 16:31
谢谢分享哦

作者: 丹顶鹤0707 时间: 2009-12-26 16:44
需要学习，谢谢分享。

作者: 李小二 时间: 2009-12-26 16:52
标题: 回复 1# 的帖子
想学学,

作者: 盒子燕 时间: 2009-12-26 16:53
想学习学习

作者: 盒子燕 时间: 2009-12-26 17:06
很受用，谢谢

作者: 寸土寸金 时间: 2009-12-26 17:15
好好学习，天天向上！！！！
不灌水

作者: 四川成都 时间: 2009-12-26 21:29
房地产开发成本的不同税务处理

作者: zhou1357li 时间: 2009-12-27 12:24
很想学习下，分享下！

作者: 麻妞 时间: 2009-12-27 13:11
非常愿意学习学习，楼主辛苦了

作者: pop001 时间: 2009-12-27 13:50
值得学习，多谢分享

作者: wuyang12 时间: 2009-12-27 21:11
非常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: weipengforever 时间: 2009-12-27 21:30
很有启发，多谢多谢！！！！！

作者: 赵怡 时间: 2009-12-28 14:59
标题: 回复 1# 的帖子
老师的文章很精彩，怎样下哟

作者: cyh68999 时间: 2009-12-28 15:26
标题: 回复 2# 的帖子
财政部国家税务总局关于小型微利企业有关企业所得税政策的通知
从而创下建国以来的新纪录，但是从赤字规模占GDP比例来看，2.9%的比例仍然低于亚洲金融[2.66 -0.75%]危机期间曾经创下的3.1%的纪录。

作者: 由龙剑 时间: 2009-12-28 15:33
学习一下，感谢楼主

作者: lsq669 时间: 2009-12-28 18:52
看到双倍余额递减法，马上要注意三点问题:

作者: 长风 时间: 2009-12-28 20:39
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 长风 时间: 2009-12-28 21:07
而在土地增值税中，此项费用包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，不包含取得土地使用权所支付的金额。
怎么理解，谢谢啊

作者: 天下一游 时间: 2009-12-28 21:16
标题: 文章好
写的好，学习下

作者: 简单女人 时间: 2009-12-28 21:31
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 不着急 时间: 2009-12-28 21:40
学习了。谢谢

作者: 张志刚 时间: 2009-12-28 22:47
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，谢了

作者: 黄帝二世 时间: 2009-12-28 23:30
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 日暮苍山远 时间: 2009-12-29 10:44
付费不太高吧！

作者: 日暮苍山远 时间: 2009-12-29 10:45
不用付费！多谢！

作者: 心阳 时间: 2009-12-29 13:14
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 278026473 时间: 2009-12-29 19:19
常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: 远航山水 时间: 2009-12-29 19:54
学习学习。谢谢楼主分享

作者: liyulin1974 时间: 2009-12-29 19:57
学习一下子,fhw

作者: yqz2925929 时间: 2009-12-29 19:57
六个成本项目与土地增值税项目有区别又有联系!

作者: liyulin1974 时间: 2009-12-29 19:58
非常想要了解，感谢楼主

作者: 夏观雨 时间: 2009-12-29 21:44
标题: 回复 1# 的帖子
这里真是百花齐放好啊

作者: 依猫 时间: 2009-12-30 11:00
多了解了解成本的不同税务处理

作者: hezhi 时间: 2009-12-30 11:13
i学习学习再学习

作者: 西府游仔 时间: 2009-12-30 13:46
看看学习学习.......

作者: 放飞梦想 时间: 2009-12-30 15:41
好东西，值得学习

作者: TINA618 时间: 2009-12-30 16:18
看看看，看看看看看看看看看看

作者: jxyzkq 时间: 2009-12-30 19:33
向楼主借鉴一下

作者: 天天天天向上 时间: 2009-12-30 19:48
学习学习，实用吧

作者: zulongji 时间: 2009-12-31 07:41
学习学习。谢谢楼主分享
.

作者: 一生平安100 时间: 2009-12-31 16:11
要感谢拥有的辛苦！

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-12-31 16:13
我要学习！谢谢楼主！

作者: 春天雨露 时间: 2010-1-3 10:31
学习学习。谢谢楼主分享

作者: yuxudong 时间: 2010-1-4 09:48
学习学习。谢谢---------

作者: 小楼人家 时间: 2010-1-4 10:08
回复看看DDDDDDDDDD

作者: ljhlwj 时间: 2010-1-4 10:31
非常需要了解，感谢楼主，谢

作者: 王朝彬 时间: 2010-1-4 10:35
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢的资料供我们大家学习

作者: gzchenjl 时间: 2010-1-4 12:37
谢谢，万分感激！！！！！

作者: 向前2010 时间: 2010-1-4 14:13
开发成本怎样分摊，

作者: ZHOUYUE 时间: 2010-1-4 14:50
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 云可儿 时间: 2010-1-4 16:55
这个问题正好分不清,看看应该能明白

作者: 小英子子 时间: 2010-1-4 17:01
内容很好，学习学习，谢谢！

作者: 青岛任会计 时间: 2010-1-4 17:16
很好的帖子，应该好好学习一下，谢谢楼主了

作者: 紫风玲 时间: 2010-1-4 19:24
学习学习，当学者

作者: nisg 时间: 2010-1-5 08:18
学习一下，！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 黄影 时间: 2010-1-5 12:52
我是新手，谢谢楼主了。

作者: 陈健 时间: 2010-1-5 14:15
谢谢楼主,学习了

作者: 成都-梅子 时间: 2010-1-5 21:55
正需要学习这方面的知识，谢谢分享，辛苦了

作者: 笑看人生 时间: 2010-1-5 22:23
谢谢楼主分享经验，学习学习

作者: 蓝山 时间: 2010-1-6 10:08
标题: 向楼主学习！
向楼主学习！

作者: 一杯茶 时间: 2010-1-6 10:36
看看，学习学习

作者: yellowrain 时间: 2010-1-6 10:41
标题: 1111111111111111111111
一、企业以出让方式取得的国有土地使用权，应按照取得时实际支付的土地出让金计价，并按其用途分别进行管理。
　　（一）企业取得的土地使用权用于房地产开发的，支付的出让金计入该房地产的开发成本；企业取得的自用的土地使用权应作为无形资产管理，并在出让合同约定的使用期限内平均摊销。
　　（二）企业从其他房地产权利人再次转让取得的并作为无形资产管理的土地使用权，其摊销年限按原土地出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后的剩余年限确定。
　　（三）企业因改变土地用途，按规定补交的土地出让金，应相应调整土地使用权的入帐价格。重新签定的土地出让合同或变更协议中重新约定土地使用权使用年限的，企业还应据此调整土地使用权的摊销年限。

作者: 自悟 时间: 2010-1-6 11:31
标题: 回复 1# 的帖子
是好东东，看看有什么不同的！

作者: putaodou 时间: 2010-1-6 11:38
谢谢分享

作者: 老年使者 时间: 2010-1-6 12:41
学习学习，借鉴借鉴！！！！！

作者: TINA618 时间: 2010-1-6 12:49
房地产转成本的比例是怎么算出的

作者: 黄生 时间: 2010-1-6 16:25
学习学习。谢谢楼主分享

作者: 天下乐圆 时间: 2010-1-7 11:27
标题: 大家好
初来者，谢谢分享。请多指教！

作者: 新手初入 时间: 2010-1-7 12:29
给哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥

作者: 非墨 时间: 2010-1-7 15:10
学习学习。谢谢楼主分享
!!!!!!

作者: 旷小周 时间: 2010-1-7 15:24
标题: 回复 8# 的帖子
谢谢分享!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: min.123 时间: 2010-1-7 15:44
希望多学习下，谢谢

作者: 王娜1980 时间: 2010-1-7 16:32
看看，这么热的帖子，学习了！

作者: 登入 时间: 2010-1-7 16:34
学习学习
..........................................

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-1-8 00:40
好谢谢分享，学习一下

作者: mayun926 时间: 2010-1-8 09:08
好好学习，天天向上

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