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标题: 能根据土地评估报告增加开发成本吗？ [打印本页]

作者: 空瓶子 时间: 2009-11-24 08:26
标题: 能根据土地评估报告增加开发成本吗？
我们公司现在和另一方合作开发，对方以拥有土地出资，我公司以资金出资。我公司注册资本为2000万元，对方占50%股份为1000万元，现土地评估为9600万元，等于资本公积为8600万元。现在我公司想把这8600万元记入土地成本，我能根据土地评估报告借记：开发成本贷记：资本公积吗？
还有一个问题是房子建好后，我们要给对方地下一层及地上四层的房子，我们公司负责办产权证，因为是合作建房，我们给他们的房子他们并没有支付房款，到时候办产权证的时候又怎么处理啊？
现请各位同仁不吝赐教，急！！！！

作者: 空瓶子 时间: 2009-11-30 11:33
有没有遇到过此类情况的朋友啊？望不吝赐教，谢谢！

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-11-30 16:18
根据楼主提供低资料，看来这个合作是成立单独的项目公司，如果股东可以提供9600万元的转让无形资产发票，可以根据评估价及发票入账土地成本9600万元
单独成立项目公司的合作建房，要求先税后分，所以给对方股东-1至4层房产是，是按照利润分配处理的

作者: 美丽心琴 时间: 2009-11-30 16:42
不管你后来怎么分，先缴印花税。

作者: tzchn 时间: 2009-11-30 17:45
2009 31有相关规定吧

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