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标题: 对现行房地产企业所得税预缴政策有关问题的探讨 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-11-6 06:37
标题: 对现行房地产企业所得税预缴政策有关问题的探讨

对现行房地产企业所得税预缴政策有关问题的探讨

　　根据税法规定，按月（季）预缴企业所得税，是企业的法定义务，监督企业据实申报预缴，是税务部门日常管理的重要内容。房地产开发是一个高投资、高风险、高利润的特殊行业，因开发销售周期长、运作环节多、会计核算和涉税处理复杂，税务机关对其企业所得税预缴的监管难度相比其他行业更大，而由于制度漏洞给企业预缴带来的疑难问题值得关注和探讨。

　　一、当前房地产开发企业所得税预缴适用政策概况

　　当前房地产开发企业所得税管理适用文件主要包括以下几个：
　　1、2008年开始实施的新企业所得税法及实施细则；
　　2、《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）；
　　3、《国家税务总局关于填报企业所得税月（季）度预缴纳税申报表有关问题的通知》（国税函[2008]635号）。
　　4、《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号，以下简称新31号）。
　　另外，《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号，以下简称旧31号）中部分税务事项处理规定在新31号文件中予以修改和调整，但尚未明令全文废止。
　　综合上述主要文件，当前房地产开发企业所得税预缴适用政策要点如下：
　　1、中国境内从事房地产开发经营企业，不论内资、外资企业，均需按统一规定和办法预缴企业所得税。
　　2、企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，进行企业所得税预缴。

作者: 四川成都 时间: 2009-11-6 21:23
对现行房地产企业所得税预缴政策有关问题的探讨

作者: じ小丸子^-^ 时间: 2011-10-11 16:29
季度报税时应如何计算应纳税所得额

作者: Decem 时间: 2011-10-12 08:31
挺好的要看看

作者: 苏淳 时间: 2011-10-12 09:21
企业所得税预缴政策，好好学学。谢谢！

作者: 荸荠♀啊谷耷 时间: 2011-10-13 10:56
企业所得税预缴政策

作者: 天海 时间: 2011-11-22 22:45
回复学习一上，政策较全

作者: yu521125 时间: 2011-11-23 07:39
回顾一下知识

作者: fywzlyh 时间: 2011-11-23 08:19
需要看一看

作者: sanshui 时间: 2011-11-23 15:56
想学习学习

作者: zjacc 时间: 2011-11-23 16:37
回复看内容！谢谢分享！

作者: yanlu888 时间: 2011-11-28 15:43
需要看看学习

作者: yanlu888 时间: 2011-11-28 15:50
内容不错稍微老了点

作者: yanlu888 时间: 2011-11-28 15:51
2009年的，文中提到部分问题已有明确答复

作者: 25jian 时间: 2012-10-22 12:42
太重要了

作者: 弯弯铁 时间: 2015-9-30 09:09
回复学习

作者: 526663236 时间: 2015-10-13 17:00
求一下内容

作者: sushaorong 时间: 2015-10-13 17:29
sushaorong，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

作者: 黑土 时间: 2015-10-14 10:06
感谢楼主提供

作者: 3952297 时间: 2015-10-14 15:43
企业所得税法

作者: 李小皮 时间: 2015-10-23 15:35
学习一下下子看看如何

作者: kent9999 时间: 2015-10-23 17:24
学习学习

作者: panguifu 时间: 2015-10-25 07:41
回复了，学写了

作者: ctmy100 时间: 2016-1-11 16:38
看看学习下

作者: 即墨房地产会计 时间: 2016-1-13 15:42
房地产的预缴，真是困扰人啊

作者: dz0076079 时间: 2016-2-8 15:50
正在从事房地产行业会计，需要学习

作者: gonglinhe 时间: 2017-5-3 12:16
喜欢你的观点，总结的很精辟

作者: jsycljr171825 时间: 2018-1-9 10:57
看看，学习一下子

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