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标题: 房地产开发企业：视同销售的变通 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-9-3 06:36
标题: 房地产开发企业：视同销售的变通
变通方法：
1、变房地产开发为固定资产建设
作为房地产企业直接进行固定资产建设的项目，则不属于视同销售行为。
具体操作步骤：
先成立一子公司负责自持经营性物业的建设；将房地产企业购买的土地进行分割，将自持经营性物业所占用的土地按原价转让给子公司；子公司在购得的土地上进行固定资产建设，房地产企业在自留的土地上进行销售物业的开发。
2、以企业分离方式剥离资产

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-3 08:05
真得有这么好吗？

作者: lxb 时间: 2009-9-3 08:20
开发产品转固已经不视同销售了，不要在瞎折腾

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-3 08:35
回帖之后看内容。。。。。

作者: fan156 时间: 2009-9-3 08:37
我是新手，内容确实值得学习下

作者: ahui98 时间: 2009-9-3 08:47
回帖看看有没有实际意义

作者: 松涛 时间: 2009-9-4 11:52
感谢楼主，佩服楼主真是一个很勤奋的人。

作者: 四川成都 时间: 2009-9-14 15:58
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: lyf20070314 时间: 2009-9-14 16:07
学习下,谢谢楼主提供资料免费学习!

作者: zhangyingxia 时间: 2009-9-14 16:25
先看看后，再发表意见。

作者: zhangyingxia 时间: 2009-9-14 16:29
楼主这么操作并没有消除税收风险。

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-9-19 18:59
看看，不过想免税操作的可能性不大。只有规划中的配套设施可以不视同销售，当作自建固定资产。

作者: gjxjyp 时间: 2009-9-19 22:18
新的内容确实值得学习

作者: 43135087 时间: 2009-9-21 16:32
标题: 学习
学习

学习

作者: 高层 时间: 2009-9-21 16:46
看看有没有指导意义

作者: 溱湖人家 时间: 2009-9-21 16:47
房地产开发企业：视同销售的变通

作者: phoebe 时间: 2012-5-7 16:50
也不见得吧！不能一杆子打死！

作者: 鹰击长空 时间: 2012-5-7 17:04
这东西我收了！谢谢楼主！

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