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标题: 地下车库销售及出租的房产税如何缴纳？ [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-6-27 13:44
标题: 地下车库销售及出租的房产税如何缴纳？
问：我单位司下属一家房地产企业建造了一个自有非人防车库，面积1000平方，分割为20平方一个的车位对外出售，各车位之间无建筑物分割，仅仅是在地面上划线进行区分，今年11月销售300平方，对外出租100平方，待销售面积600平方，假设每平方建造成本1000元，已出租部分租金月收入10000元，请问房产税如何计算缴纳？

作者: 风月无边 时间: 2009-6-27 13:44
　　答：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）的规定：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

　　上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　二、自用的地下建筑，按以下方式计税：1．工业用途房产，以房屋原价的50-60%作为应税房产原值。

　　应纳房产税的税额＝

作者: 会计专家 时间: 2009-6-28 11:16
这个我个人认为确实是个问题，产权归谁所有，谁来缴纳房产税

我们公司也有这样的问题

作者: 会计专家 时间: 2009-6-28 11:18
你分割的车位是使用权还是产权

有些地下车位只有使用权

作者: 会计专家 时间: 2009-6-28 11:20
如果没有出租也没有卖掉是否需要缴纳房产税？

部分出租的，现在又不出租了，这部分怎么缴纳房产税？

作者: qianliche 时间: 2009-6-28 15:39
谢谢，学习一下，

作者: 桔梗 时间: 2009-6-30 17:08
地下车库销售，学习一下

作者: 涯思 时间: 2009-7-2 15:33
我也来学习一下

作者: hrfoe 时间: 2009-7-3 22:06
标题: 学一下
学一下
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html

作者: cyhong 时间: 2009-7-12 10:48
还没碰到，先学习下。。。

作者: ccblilu 时间: 2009-7-21 15:58
是不是大产证上是企业的资产，就要交房产税？

作者: 姝妹 时间: 2009-7-23 11:28
回复

作者: zxl800810 时间: 2009-7-23 20:31
学习一下学习一下学习一下

作者: 43135087 时间: 2009-7-24 17:55
标题: 学习
学习下
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14835-1-1.html

作者: 熊均 时间: 2009-7-25 10:48
需要学习的地方太多了哦

作者: 都市放牛娃 时间: 2009-7-25 12:20
即将处理这种业务，学习

作者: 路路700921 时间: 2009-7-25 15:23
人防地下车位只有使用权

作者: 路路700921 时间: 2009-7-25 15:24
地下人防车位，属于平战结合产物只有使用权

作者: 涯思 时间: 2009-7-29 08:24
需要关注一下这个问题

作者: 小梅子 时间: 2009-7-29 09:21
标题: 回复 2# 的帖子
房产税应是原值*30%*1.2%

作者: 冬日飘雪 时间: 2009-7-29 10:50
标题: 学习学习
实务中的问题，先学习了

作者: 融科 时间: 2009-8-27 18:07
地下车库的东西就是麻烦

作者: zhangyingxia 时间: 2009-9-23 20:35
我也来学习一下。看看答案是否和自己想的一致。

作者: yitong_118 时间: 2009-9-23 21:02
我也来学习一下，好不好

作者: 伏龙 时间: 2009-9-25 16:52
学习学习

作者: nigx 时间: 2009-10-7 21:17
dddddddddddddd

作者: 四川成都 时间: 2009-10-7 21:22
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 起舞弄清影 时间: 2009-12-22 13:03
还没碰到，先学习下

作者: 斜风细雨 时间: 2009-12-24 10:49
还没接触过,先学习一下

作者: ya1758899 时间: 2009-12-24 10:56
xue xi xuexi

作者: 梦里花飘 时间: 2009-12-24 20:54
学习学习....................

作者: 永永 时间: 2010-5-2 01:52
你分割的车位是使用权还是产权

作者: muying 时间: 2010-5-4 10:02
我们公司也有这样的问题

作者: muying 时间: 2010-5-4 10:08
谢谢，学习一下

作者: man-yy 时间: 2010-5-4 13:07
标题: 谢谢
遇到了同样的问题，学习了

作者: man-yy 时间: 2010-5-4 13:11
标题: 遇到同样问题
遇到了同样的问题，学习了

作者: 齐铭 时间: 2010-6-8 10:11
学习学习学习

作者: hnjsdxxb 时间: 2010-6-8 10:38
好东西大家一起分享

作者: 三页 时间: 2010-12-15 14:04
地下停车库的问题真的有点复杂

作者: msdc2008 时间: 2011-3-1 20:03
还没有碰到这个问题，学习学习

作者: 馨平 时间: 2011-3-2 20:34
每天学习一点点，每天进步一点点

作者: 雅雅2011 时间: 2011-3-2 20:50
分享，学习一下！！！

作者: jeans2005 时间: 2011-3-2 23:11
我们公司也有这样的情况

作者: 错落的黄昏 时间: 2011-4-13 23:50
应该是房产公司交房产税吧

作者: 云飞 时间: 2011-4-14 09:48
先了解学习一下，谢谢！

作者: 张振朋 时间: 2011-4-16 14:58
这个老大难的问题了.......

作者: wulingyun1979 时间: 2011-4-20 11:46
标题: 学习一下
每天学习多一点

作者: 578714852 时间: 2011-4-20 14:10
看大家都懂得不少啊，汗

作者: 徊廊棂月 时间: 2011-4-20 14:42
我也学习一下

作者: jia880110 时间: 2011-4-20 15:14
真实使用太好了

作者: 千山我独行 时间: 2011-4-20 15:14
德国队嘎嘎到底

作者: hwjcpa 时间: 2011-4-24 09:53
学习一下啊，谢谢你啊

作者: aclwl 时间: 2011-5-18 15:15
likkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkj;

作者: 李会5288 时间: 2011-5-18 15:26
标题: 回复楼主
这是个比较实际的问题！具体如何缴税好办！如何结转成本是一个比较难办的问题！没有产权证的地下车库能叫你按车位面积结转成本吗？还是提取车库折旧结转成本！我看看你咋操作的！

作者: nizouhml 时间: 2011-5-27 09:38
我是新手，以后肯定要碰到，学习学习

作者: 张艳玲 时间: 2011-5-27 09:51
正好，用得着，谢谢

作者: 张艳玲 时间: 2011-5-27 09:53
我公司的车库只有使用权

作者: xiaosiyu123 时间: 2012-11-14 15:29
学习学习

作者: xujun99 时间: 2013-4-2 19:11
学习一下

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-5-30 17:16
仅就公司出租部分缴纳房产税

作者: 她很简单 时间: 2013-5-31 10:52
实际情况会遇到

作者: 清风清风 时间: 2015-4-7 16:26
越来越糊涂了！

作者: 29erli 时间: 2015-5-18 14:49
学习！！！！！！

作者: 大正 时间: 2015-12-23 09:20
学习一下

作者: 杨杨1 时间: 2015-12-29 14:34
这是个很好的问题

作者: gooder 时间: 2016-2-25 16:10
和哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈和

作者: 业务学习 时间: 2016-2-25 16:24

学习

作者: 鸥鹭 时间: 2016-4-11 21:42
1111111111111111111111111111111

作者: zh7209 时间: 2016-4-12 07:31
学习学习学习

作者: 索菲 时间: 2016-4-21 16:43
学习学习学习

作者: 庸者 时间: 2016-4-22 10:59
看一下了

作者: 逍遥公子乐无奇 时间: 2016-5-4 08:44
6666666666666666666666

作者: 364832028 时间: 2016-5-24 18:27
学习一下，就是积分不够

作者: zm1978 时间: 2016-5-25 08:57
学习一下

作者: imyolanda 时间: 2016-6-2 11:54
涉及的业务,赶紧学习,谢谢分享

作者: 醉墨书田 时间: 2016-6-2 16:25
什么情况，看看

作者: 云儿飘 时间: 2016-6-7 20:43
这个无产权的地下车库要交什么税

作者: qingfengmanwu 时间: 2017-7-23 15:46
学习地下车库的处理方式

作者: gcc1816 时间: 2017-8-1 08:58
进行解答，如何使用

作者: 鹰击长空 时间: 2017-8-10 10:46
谢谢分享

作者: ynbwlxm 时间: 2017-8-10 10:59
看看如何，学习

作者: zznina 时间: 2017-8-10 13:52
应缴纳房产税，按自用及出租不同计算金额

作者: aj450322 时间: 2017-8-20 09:12
详细学习一下

作者: lilacjun 时间: 2017-11-18 15:07
了解下

作者: zhenhl 时间: 2017-11-20 11:16
学习SFSDFADSFSDF

作者: aj450322 时间: 2017-11-20 15:25
这个需要学习一下

作者: wubo8311 时间: 2018-7-1 16:32
个我个人认为确实是个问题，产权归谁所有，谁来缴纳房产税

我们公司也有这样的问题

作者: 高梦 时间: 2018-7-27 09:39
学习一下

作者: goltd 时间: 2018-8-9 16:54
学习学习，谢谢。

作者: cxt001 时间: 2018-11-8 21:53
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作者: cxt001 时间: 2018-11-8 21:54
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作者: 他山_之石 时间: 2018-12-22 11:13
地下车库

作者: kongmeng 时间: 2018-12-25 10:13
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作者: 三木阁 时间: 2019-1-22 11:26
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作者: 家人幸福1978 时间: 2019-1-30 09:19
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