地下车库销售及出租的房产税如何缴纳？

风月无边

问：我单位司下属一家房地产企业建造了一个自有非人防车库，面积1000平方，分割为20平方一个的车位对外出售，各车位之间无建筑物分割，仅仅是在地面上划线进行区分，今年11月销售300平方，对外出租100平方，待销售面积600平方，假设每平方建造成本1000元，已出租部分租金月收入10000元，请问房产税如何计算缴纳？

风月无边

　　答：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）的规定：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

　　上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　二、自用的地下建筑，按以下方式计税：1．工业用途房产，以房屋原价的50-60%作为应税房产原值。

　　应纳房产税的税额＝

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会计专家

这个我个人认为确实是个问题，产权归谁所有，谁来缴纳房产税

我们公司也有这样的问题

会计专家

你分割的车位是使用权还是产权

有些地下车位只有使用权

会计专家

如果没有出租也没有卖掉是否需要缴纳房产税？

部分出租的，现在又不出租了，这部分怎么缴纳房产税？

qianliche

谢谢，学习一下，

桔梗

地下车库销售，学习一下

涯思

我也来学习一下

hrfoe

学一下
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html

cyhong

还没碰到，先学习下。。。