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标题: 房地产公司的一些涉税问题 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-4-13 22:29
标题: 房地产公司的一些涉税问题
房地产公司的一些涉税问题

　　问题:
1、计税收入问题：房地产开发公司在售房合同中只注明套内面积和公摊面积的价款，账面也反映了这项收入，但又用自制收据向业主收取了一户一表水电费、防盗门款、煤气管道安装费、房产证办证费（已支付房管部门），请问上述收费是否应全额计入营业税、土地增值税的计税依据？

2、开发公司的开发成本中发生下列费用哪些应该归集到扣除项目的第1、2项中？办证费、垃圾费、占道费、用电安装费、模型费、环保费、预算费、设计费、桩基费、测绘费、墙改基金、劳保统筹、购变压器及安装费、外接电安装费、外接水安装费、有线电视安装费、水增压设备等。

　　

作者: 风月无边 时间: 2009-4-13 22:30
答复:

作者: 蔡小雪 时间: 2009-4-13 22:52
我是新手，能否让我也学一下，多谢

作者: 李志晓 时间: 2009-4-14 00:01
我是新手，能否让我也学一下，多谢

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-14 00:55
我也学习来了勇往直前

作者: 快乐鹭鹭 时间: 2009-4-14 09:31
我也学习来了

作者: 雨柔 时间: 2009-4-14 09:50
了解一下,学习学习

作者: 老年使者 时间: 2009-4-14 10:27
有些费用是不能－概而论

作者: 戏谑 时间: 2009-4-14 11:18
学习先,谢谢

作者: 老年使者 时间: 2009-4-14 12:03
有些费用是不能－概而论

作者: zyzxyy 时间: 2009-4-15 11:11
了解一下,学习学习

作者: 恋恋风尘 时间: 2009-4-15 12:37
来看看，房产还是比较烦的

作者: 云飞 时间: 2009-4-15 12:41
学习一下，谢谢了

作者: 由龙剑 时间: 2009-4-15 15:27
学习一下

作者: 木林 时间: 2009-4-15 15:31
谢谢。。。。。。。。。。。。。

作者: 倩妍 时间: 2009-4-15 17:30
我想向各位学习点常识谢谢

作者: 红粉花飞 时间: 2009-4-15 23:58
看看．．．．．．．．．．

作者: 司马轻寒 时间: 2009-4-16 10:09
学习一下吧我都放在一边没整理呢

作者: 经适房 时间: 2009-4-16 14:52
是什么呢？

作者: 幸福时光 时间: 2009-4-16 15:06
代收费用如果是本公司发票金额内的,应计入计税依据

作者: 小美羊羊 时间: 2009-4-17 03:13
标题: 学习中
学习中,多学多观,请多指教

作者: zyzxyy 时间: 2009-4-20 09:31
了解一下,学习学习

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-4-21 17:19
勇往直前

作者: 四川成都 时间: 2009-4-22 21:09
谢谢
我也学习来了勇往直前
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12358

作者: 合格的会计 时间: 2009-4-23 16:43
新手,学习学习

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-28 22:31
房地产企业的税有点烦。

作者: 独孤火雾 时间: 2009-4-30 10:38
学习一下先

作者: 日月星辰 时间: 2009-4-30 11:06
多谢多谢，都是非常实用的帖子。

作者: 房地产会计计 时间: 2009-4-30 11:16
新手学习,xiexie

作者: 渔舟唱晚 时间: 2009-5-4 15:28
楼主辛苦了,谢谢分享~~~~~~~~

作者: 谢镇 时间: 2009-5-5 10:54
房地产资金筹集及费用利润预测表

作者: wsxingsir 时间: 2009-5-6 16:32
新手，了解，学习。

作者: 武艺 时间: 2009-5-7 11:53
标题: 好
向你们学习....................................................................

作者: 海韵 时间: 2009-5-7 21:09
标题: 学习
学习！！！！！！！！！

作者: 天天天天向上 时间: 2009-5-7 21:18
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12358

作者: 腾飞123 时间: 2009-5-8 00:09
了解一下,学习学习

作者: 不甘落后 时间: 2009-5-8 14:19
好好学习,天天向上!

作者: 暖暖日 时间: 2009-5-8 14:20
标题: 回复 2# 的帖子
不明白，不明白，不明白

作者: 江苏MIMI 时间: 2009-5-21 17:16
学习了，看看啊！！！！！！！！！！！！！

作者: 不敢上岸的鱼 时间: 2009-5-21 17:50
冲来了。。。学习学习

作者: 恒星 时间: 2009-7-7 09:04
标题: 回复 1# 的帖子
据我所知所有的代收费用（办证费、燃气费等）均不能在公司暂上反映，否则地税会将这些费用全部视同销售征收营业税，账务处理时可变通一下通过物业渠道走。

作者: 南星联 时间: 2009-7-7 14:33
我也学习来了勇往直前
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-12358-1-2.html
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作者: 蒙会计 时间: 2009-7-15 21:42
这样的设置不太好吧，让我们这些新手没法看
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作者: 新房产会计 时间: 2009-7-16 16:06
一如既往的学习中～

作者: sonylove7788 时间: 2012-11-23 15:58
请问房地产企业交纳的劳保统筹应该计入开发成本吗，属于行政规费项目吗

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