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标题: 房地产公司安置房营业税问题 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2009-4-13 12:20
标题: 房地产公司安置房营业税问题
我司为房地产公司，竞得一块土地，土地合同上约定要建造安置房，每平米按指定价格政府回收，请问对安置房营业税、所得税有没有优惠政策，若有，文号是多少？谢谢！

作者: 爱就一个字 时间: 2009-4-13 12:21
税务局答复：

作者: 刘全 时间: 2009-4-13 13:05
我正需用这种才需用这种资料

作者: 枯叶飘零 时间: 2009-4-13 16:12
所得税按3%吧

作者: 雪夜 时间: 2009-4-24 20:56
学习一下看看

作者: eric199 时间: 2009-4-24 22:54
学习学习，看一下看一下

作者: 杨霞 时间: 2009-4-25 09:59
学习学习!

作者: 云中飞 时间: 2009-4-25 10:04
税务局答复？

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-25 15:55
那可是标准答案，一定要看。

作者: 不甘落后 时间: 2009-4-26 09:54
好好学习，天天向上！

作者: 云中飞 时间: 2009-4-26 10:05
营业税：
1．对补拆迁户，国税函［1995］549号:开发公司拆一还一，与拆迁面积相等的部分，按成本价征收营业税，超面积部分，按同类产品售价征收营业税。
例如:拆掉80平方，取得120平方，因此，80平方按标准价（成本价）计算营业税，40平方按市场价格缴纳营业税。
个人所得税：
2．按规定取得的拆迁补偿费，免征个人所得税。
作为开发成本的组成部分，一直接支付给被拆迁户的，主要检查真实性——规划，拆迁文件或公告，当地拆迁补偿文件，补偿协议，付款证明，收款证明，有关部门测量面积文件等。二是产权调换，一方面对换出的房屋应视同销售，另一方面，以换出房屋的售价作为下一步开发产品的开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。
需要注意的是：换出的房屋的视同销售价格按〈国家税务总局关于房地产开发企业以房屋抵顶地价计算缴纳企业所得税问题的批复〉国税函[2002]172号：在计算缴纳企业所得税时，对赔偿的房屋应视同对外销售，销售收入按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定。

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-4-27 11:39
学习一下看看

作者: 无忌 时间: 2009-5-1 14:07
云中飞回答得很好

作者: 严肃 时间: 2009-5-1 14:47
营业税有优惠政策,是按成本价征收营业税;企业所得税是不用交纳的,如按公允价视同销售,则同样要按公允价列开发成本.具体文号记不太清楚了.

作者: 安子仪 时间: 2009-5-1 16:16
不知道耶，看看吧，学习

作者: 朱银章 时间: 2009-5-13 14:53
kankankankan

作者: zzzttt 时间: 2009-7-10 16:29
学习一下子

作者: fanyingji 时间: 2009-7-10 16:52
好好学习，天天向上！

作者: 如风的往事 时间: 2009-7-30 12:45
44444444444

作者: 新新相印 时间: 2009-7-31 09:51
看看，
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-12310-1-1.html

作者: zhujia 时间: 2009-9-27 09:51
新手要看一下,太有用了

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-27 09:54
我还真不懂这一问题。

作者: 简单女人 时间: 2009-12-20 19:33
这个问题需要学习,还有房地产会计的QQ群的号码是多少

作者: qq1998 时间: 2009-12-23 21:18
学习安置房的税收

作者: sunnyjuly 时间: 2010-2-4 11:17
非常感谢哈哈哈哈哈哈后

作者: 小柳 时间: 2010-2-4 12:56
标题: 回复 2# 的帖子
我想知道答案，这问题没碰过

作者: 小柳 时间: 2010-2-4 13:00
这答复不是没有解决问题吗

作者: cat051026 时间: 2010-2-4 15:19
问题问得好，等答案‘’‘’‘’

作者: 老年使者 时间: 2010-2-4 15:26
正需要！！！！！！！！！！

作者: lwm天赐 时间: 2010-2-22 10:14
学习并快乐着

作者: 财会之星 时间: 2010-2-22 10:24
标题: 回复 2# 的帖子
这是常见问题，愿听高见，非常感谢。

作者: clx2001 时间: 2010-3-9 09:04
了解一下，谢谢LZ了，

作者: 向前2010 时间: 2010-3-9 10:20
这问题很实用

作者: 捷宏置业 时间: 2010-3-9 10:34
每个省份的政策不同，见各省份文件。

作者: deeds 时间: 2010-3-9 10:54
学习，这个一定要看的，也涉及到这个问题

作者: 馍馍 时间: 2010-3-9 12:57
xuexixuexi

作者: czh1133 时间: 2010-3-22 16:25
学习....................

作者: 赤豆元宵 时间: 2010-3-22 16:58
很想学习一下，对这个知识很想知道

作者: zmy668969 时间: 2010-6-1 11:25
学习再学习，看一下再看一下

作者: luwei96c2 时间: 2010-6-1 14:27
拆迁安置住房营业税按成本价缴纳

作者: 舞动的雪花 时间: 2010-11-1 13:49
遇到这个问题急需学习

作者: lessonone 时间: 2011-3-7 08:59
看看，希望有用，现在正面临这个问题

作者: shenghuangci 时间: 2011-3-11 14:08
政府回收。。我需要这个资料

作者: 易寒 时间: 2011-3-11 18:52
学习一下看看

作者: 徐宝明 时间: 2011-3-11 20:39
标题: fdfd
vccgbggccvvcvx

作者: 邢建永 时间: 2011-3-12 08:47
标题: 学习
很关心这个问题，非常想学习一下

作者: 福建泉州方宇 时间: 2011-3-12 09:16
标题: 学习学习
正需用这种才需用这种资料

作者: crjcrj 时间: 2011-3-12 09:39
遇到这个问题急需学习

作者: wq198162 时间: 2011-3-12 10:16
我们公司现在也在代政府建廉租房，政府统一回收，正好可以学习一下

作者: smzlh 时间: 2011-6-16 15:17
kkkkkkkkkkkkkkkkkddddddddddd

作者: smzlh 时间: 2011-6-16 15:31
ffffffffffffffffffffffddddddddddddddddddddd

作者: 海蛎子 时间: 2011-6-16 20:20
应该学习的，马上就要做城中村改造项目了，第一次做

作者: 君与习 时间: 2011-7-13 08:42
安置房税务问题。。。。

作者: 燕岛秋湖 时间: 2011-7-14 13:28
进行学习了，谢谢

作者: 尤隼 时间: 2011-7-21 21:26
我正需用这种才需用这种资料
虽然很讨厌拆迁

作者: 有氧香蕊 时间: 2011-7-21 21:52
很想学习学习，长长见识。

作者: 一念间 时间: 2011-7-22 16:09
学习学习/。////

作者: 田军 时间: 2011-7-24 11:21
标题: 回复 2# 的帖子
学习一下

作者: 七匹狼 时间: 2011-7-24 13:42
学习一下别人怎么处理的

作者: hnzhzh488 时间: 2011-9-8 18:13
安置房营业税

作者: 况勋吉 时间: 2011-9-9 10:55
好象仍然按照销售处理吧。有优惠政策没有啊。

作者: haiernlk 时间: 2011-9-9 13:03
看看学习一下

作者: ayccl 时间: 2011-12-6 16:33
好好学习，天天向上！

作者: ayccl 时间: 2011-12-6 16:34
我正需用这种才需用这种资料

作者: ayccl 时间: 2011-12-6 16:44
好好学习，天天向上！

作者: 朱壹唐 时间: 2011-12-6 22:30
太好了，我们单位也是公租房

作者: xiao__2 时间: 2011-12-7 10:11
正是需要的！

作者: 小胖胖 时间: 2011-12-27 20:28
安置房好复杂啊

作者: CYRGGY 时间: 2011-12-28 09:59
学习学习

作者: zzp周游 时间: 2011-12-28 17:14

作者: 三月的雨 时间: 2012-1-5 16:27
KANKAN

作者: 哪一站 时间: 2012-7-18 08:33
真是吊人胃口呀，不过还是回复一下吧

作者: 961608261 时间: 2012-7-18 09:20
学而不厌，正好需要

作者: 丁小 时间: 2012-8-1 13:54
学习下

作者: xinbeni 时间: 2012-8-1 16:09
学习一下，谢谢楼主分享！！

作者: pinglumiao 时间: 2012-8-8 11:39
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: 弓剑 时间: 2012-10-19 08:54
学习一下，积极回复

作者: 森晨 时间: 2012-10-19 09:00
正需要这样的资料。

作者: 沐阳 时间: 2012-10-31 08:13
回复学习下

作者: lancia 时间: 2012-11-8 17:15
学习学习学习学习

作者: 微风66 时间: 2012-12-10 15:30
给村民的安置房是否需要和每个村民签订安置合同

作者: zhugemeteor 时间: 2012-12-10 22:59
税局答复很关键~

作者: chenshizhao 时间: 2013-5-1 10:48
学习学习

作者: caidhe 时间: 2013-5-2 17:12
看看，学习

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-5-22 15:06
学习学习

作者: 天空的梦想 时间: 2013-9-11 10:23
好好学习

作者: qxl123 时间: 2013-10-22 09:29
学习学习！！！！！

作者: 苍生笑 时间: 2013-10-22 10:08
老话题老难题

作者: qiuyan616 时间: 2015-3-14 15:13
我也是来学习的

作者: 11aa66 时间: 2015-3-16 10:14
回复一下，学习了。。

作者: 伊林 时间: 2015-3-25 14:02
感谢楼主分享

作者: 红豆 时间: 2017-7-4 17:21
学习学习，我也碰到这种情况呢

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