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标题: 招拍挂土地的拆迁补偿工作是政府负责的吗？ [打印本页]

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-11 00:15
标题: 招拍挂土地的拆迁补偿工作是政府负责的吗？
请问公司拍下一土地后，对于其上的建筑物的拆迁工作是由政府部门主导的吗？？拆迁补偿谁出呢？？？房地产公司出的话直接给业户吗？？

作者: qiaowto 时间: 2009-4-11 09:14
拆迁费应该是房地产公司出的吧，现在都想让政府拆完拿净地，拆迁太麻烦了

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-11 09:43
房地产公司通过招拍挂取得土地后会与土管局和土地储备中心分别签订土地出让金和土地拆迁补偿费合同

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-11 09:43
土地拆迁补偿费是支付给土地储备中心的，土地出让金支付给土管局

其实土地储备中心也是属于土管局的

作者: 王海军 时间: 2009-4-12 08:23
标题: 回复
不是看合同么

作者: 王海军 时间: 2009-4-12 08:47
标题: 又看了
又看了，原来还又这些说法，学习了，大家可别看我以前发的帖子，容易被误导啊

作者: 王海军 时间: 2009-4-12 08:58
标题: huifu
版主又啥高见，请说说

作者: 菲王 时间: 2009-4-12 11:40
标题: 回复 4# 的帖子
这样是不是拆迁费就是政府出了?

作者: 李局 时间: 2009-4-12 13:29
看看,学习学习下!!

作者: 快乐鹭鹭 时间: 2009-4-14 09:25
多听听大家的意见，还是个新手

作者: 黄清利 时间: 2009-4-14 11:40
那业户的补偿由谁来付啊,
土地储备中心吗~~~

学习中~~~

作者: 李晋华 时间: 2009-4-14 15:53
我还是没看明白，你们公司通过招拍挂方式取得土地应是在做一级开发吧，一级开发的话，拆迁补偿费应该是政府出，因为将来你做完以后土地要归还政府，政府会给你一定补贴，最后土地再由政府进行上市拍卖，如果你们拿到的土地进行二级开发，我觉得拆迁补偿费应该是你们出，这事你们的一块土地成本，将来通过卖房子来收回成本。

作者: 冰山一角 时间: 2009-4-15 15:44
房地产公司和住户签的补偿协议和支付凭证不能入帐吗

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-15 19:48

原帖由 李晋华 于 2009-4-14 15:53 发表
我还是没看明白，你们公司通过招拍挂方式取得土地应是在做一级开发吧，一级开发的话，拆迁补偿费应该是政府出，因为将来你做完以后土地要归还政府，政府会给你一定补贴，最后土地再由政府进行上市拍卖，如果你们拿到 ...

我公司拍下的是毛地，需要拆迁的是户主为个人的厂房，这就存在补偿费需要不需要缴税以及票据的问题（属于旧城改造）

作者: 吴语 时间: 2009-4-15 22:46
房地产公司和住户签的补偿协议和支付凭证不能入帐吗？这个问题我也想知道答案。

作者: 财会之星 时间: 2009-10-5 21:22
现在都有防地产公司出的/

作者: 渴望学习 时间: 2009-10-18 21:21
各位斑竹，帮出出主意

作者: yangbo0225 时间: 2009-10-20 09:33
招拍挂土地的拆迁补偿工作由谁来负责,个人认为可以根据情况这样理解：若你们签订的国有土地出让合同约定或包含：“土地取得成本是指政府有关部门通过盘整、购买、征用、接收等方式，将国有土地使用权依法收回并注销，将集体土地所有权征为国有，纳入政府土地储备，并完成村民动迁安置、土地补偿及地上建筑物、构筑物、附着物的补偿（拆迁、清理工程除外）“，若你们的招拍挂的土地是政府储备用地，拆迁补偿工作是由政府来完成的。若不是则另根据情况判断。

作者: 李会5288 时间: 2009-10-20 10:53
标题: 回复一楼
你公司买的是毛地！你们花出的钱也是购买毛地的钱呀（毛地与净地的购地款要相差很大的）！！！当然拆迁毛地上的建筑物开发公司要自己掏钱的，除非购地合同规定由政府出（那就不是买净地了吗）！
拆迁私人房产不需要发票！凭事务所出具的“评估合同价”签订的拆迁合同和收款收据即可！！！公司支出的拆迁款项计入“开发成本----土地成本”！！！
请商榷！！

作者: 水手 时间: 2009-10-20 15:13
拆迁等土地清理属于土地一级开发，如开发商那的是净地其价款保函在土地出让金中。

作者: 111111a 时间: 2009-12-10 21:56
会根据国家和巩固巩固和国际高

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-11 13:34
标题: 看看合同
现在拍卖一般都是净地出让

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