招拍挂土地的拆迁补偿工作是政府负责的吗？

黄清利

那业户的补偿由谁来付啊,
土地储备中心吗~~~

学习中~~~

李晋华

我还是没看明白，你们公司通过招拍挂方式取得土地应是在做一级开发吧，一级开发的话，拆迁补偿费应该是政府出，因为将来你做完以后土地要归还政府，政府会给你一定补贴，最后土地再由政府进行上市拍卖，如果你们拿到的土地进行二级开发，我觉得拆迁补偿费应该是你们出，这事你们的一块土地成本，将来通过卖房子来收回成本。

冰山一角

房地产公司和住户签的补偿协议和支付凭证不能入帐吗

渴望学习

原帖由 李晋华 于 2009-4-14 15:53 发表
我还是没看明白，你们公司通过招拍挂方式取得土地应是在做一级开发吧，一级开发的话，拆迁补偿费应该是政府出，因为将来你做完以后土地要归还政府，政府会给你一定补贴，最后土地再由政府进行上市拍卖，如果你们拿到 ...

我公司拍下的是毛地，需要拆迁的是户主为个人的厂房，这就存在补偿费需要不需要缴税以及票据的问题（属于旧城改造）

吴语

房地产公司和住户签的补偿协议和支付凭证不能入帐吗？这个问题我也想知道答案。

财会之星

现在都有防地产公司出的/

渴望学习

各位斑竹，帮出出主意

yangbo0225

招拍挂土地的拆迁补偿工作由谁来负责,个人认为可以根据情况这样理解：若你们签订的国有土地出让合同约定或包含：“土地取得成本是指政府有关部门通过盘整、购买、征用、接收等方式，将国有土地使用权依法收回并注销，将集体土地所有权征为国有，纳入政府土地储备，并完成村民动迁安置、土地补偿及地上建筑物、构筑物、附着物的补偿（拆迁、清理工程除外）“，若你们的招拍挂的土地是政府储备用地，拆迁补偿工作是由政府来完成的。若不是则另根据情况判断。

李会5288

你公司买的是毛地！你们花出的钱也是购买毛地的钱呀（毛地与净地的购地款要相差很大的）！！！当然拆迁毛地上的建筑物开发公司要自己掏钱的，除非购地合同规定由政府出（那就不是买净地了吗）！
   拆迁私人房产不需要发票！凭事务所出具的“评估合同价”签订的拆迁合同和收款收据即可！！！公司支出的拆迁款项计入“开发成本----土地成本”！！！
                                     请商榷！！

水手

拆迁等土地清理属于土地一级开发，如开发商那的是净地其价款保函在土地出让金中。