【93号专题】交房中财务部门注意事项

同同

现在虽然房产不景气，但房子造 好后，按合同约定得交房。做为财务在交房中应该注意哪意问题呢？
本人虽然不怎么懂，但有点不怎么成气候的经验。
1、将每个客户需要补的房差，印花税，管道煤气费（08年后不收），契税还有物业管理费，物业维修基金，汇总在一张纸上,有的还有电梯费等。（注有些是和物业公司合并一起收的)这种事情一般由财务整理出来寄一份给业主，即通知业主要交哪些钱，或者要退多少房差，都一条一条的写得很清楚。这样也一目了然。不用再解释
2、将公司要给那些客户**证所需要的费用也列一清单。寄与客户。如果客户需要**证，那就交这个钱，不需要就自己去办。各个城市不同，有些城市只能开发商**。因为这样。他们那里不用太挤。。。做事方便。
3、交房的流程问题，这虽然与财务无关，但实际对财务很重要。。。因为如果客户不满，这个要收的费用很难收，所以要设计一条可行的方案。即要收了钱以后才好看房，好拿钥匙。。。这样，房交完了。钱也收完了，不用再麻烦。但有时候也是要零时解决的，即有些客户要先看房再付钱（这种人虽然是少数）这种人要尽量满足他们，，，毕竟是少数。这个时候态度也要相当的好，不管什么都一一解释。。。。还有，这些代收的费用。最好用一张大的纸将这些文件号。还有代收协议书全部复印了坐，贴在显眼的位置。让每一个交房的人都能看到，并且清楚的知道。。。（因为文件是很有说服力的东西）
4、即财务的后台工作。每天对帐，，，，

严肃

是的,后期要交的费用不少,设计一张表格分项列出后,出纳人员也不至于漏收.

博古通今

这块很重要,不能太粗心,免得自找麻烦.

安子仪

我收房的时候设计了一套财务收费表格。考虑是不是拿出来换点币呢。

浮槎山

楼主说的对，这样做好后，交房时就不会出现遗漏。方便客户的同时，也方便了自己。

青青陌上桑

我们交楼的时候就是手忙脚乱的,因为售楼处没有交款的帐,都要财务统一核对 业主全款否

四川成都

资料不错,学习学习
谢谢了

ZHOUYUE

这块很重要,不能太粗心

路程

资料不错！ 要好好学习一下！

张艳玲

资料很好，学习了，谢谢