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[转贴] 【4月-杭州】孙玮-房地产全价值链税收疑难问题处理与土地增值税清算实务 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-25 10:45
  • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2019-3-7 17:15:42 |显示全部楼层

    《房地产全价值链税收疑难问题处理与土地增值税清算实务》

    ☆ 4月20–21日 (按报名到款先后排座位) ☆ 中国•杭州

    中国房地产财税女王 —— 孙 炜


    我国著名房地产税收筹划实战专家,注册会计师、注册税务师。青岛大学教授,自2001年开始,在全国巡回做房地产行业财税培训700多场,是我国第一批在全国做税务公开课培训老师之一,拥有18年房产财税培训经历,被誉为财税培训界“常青树”“房地产财税女王” “聚航名师大讲堂”特聘为首席房地产行业财税实战老师


    课程背景


    1、“金税三期”的大数据管理,开启了中国税务征管的新时代,所有纳税人都需要迭代税务管理的认知;        
                                                   
    2、“国地税并库”&社保移交税务征管&CRS信息自动交换&各部门信息共享,无论企业纳税人还是个人纳税人,无论个人业务还是公司业务,所有交易往来透明、裸奔;               
                                                          
    3、 2019年个人所得全面进入“金税三期”征管系统,不仅打通企业和个人的资金业务往来,而且对企业和个人纳税情况轻松监管;                                    
    4、 国家的“结构性”减税,是用严征管对冲财政收入下降,所以2019年税收收入增长8.3%;      
                                                                
    5、 房地产企业历年都是税务稽查管理的重点行业,2019年仍然不例外;              
       
    6、 去年财政部明确要完善土地增值税立法,所以土地增值税清算,是房地产企业一定要面对的。   
                                                                  
    房地产企业,如何在税务局大数据和金税三期管理的大背景下,规避税务风险,      
          
    合理降低税负,成了财税界的新挑战。           



    1天:房地产全价值链税收疑难问题处理实务


    课程大纲
    [size=12.0000pt]一、房地产企业不同业务环节增值税疑难问题操作实务

    涉及项目中取得土地、采购、施工建设、预售、项目竣工交房各个环节中,增值税销售额确认、纳税义务发生时间、预交义务时间、是否可以差额纳税、是否可以抵扣以及如何抵扣进项税额的疑难问题操作,

    包含但不限于解决以下问题:

    1、 人防怎么开票,如何纳税?
    2、 售房是的各种赠送(赠车位等)如何开票,如何纳税?
    3、 售楼处和样品间如何纳税?
    4、 预缴增值税可以抵减当期应纳税额吗?
    5、 特殊业务的增值税会计处理等等


    [size=12.0000pt]二、房地产企业不同业务环节所得税疑难问题操作实务

    涉及项目中财务开设开发成本账簿、预售环节、完工环节中,企业所得税的纳税义务发生时间、预收环节所得税入确认时间和范围、完工环节所得税成本确认时间和范围、所得税季度报表和年度报表如何协调等疑难问题操作。


    三、房地产企业不同业务环节契税、土地使用税、房产税疑难问题操作实务


    2天:房地产全价值链土增税清算实务


    一、取得土地环节涉及的土增税业务
    不同方式取得土地,土增税涉税风险提醒

    二、报批报建环节涉及的土增税业务
    哪些报建工作会影响到土增税的清算

    三、出包工程和采购环节涉及的土增税业务
    增值税下工程承包和建材采购是怎样影响到土增税税负的

    四、施工建设环节涉及的土增税业务
    施工过程中的成本归集和分摊如何影响土增税清算

    五、预售环节涉及的土地增值税业务
    预售环节如何计算确认土增税的税额和纳税义务

    六、项目完工环节涉及的土增税业务
    项目完工环节哪些因素影响土增税、何时清算

    七、土地增值税清算环节涉及的业务
    何时清算以及清算环节的实务操作

    八、清算后自持物业土增税业务
    清算后销售物业如何进行土增税处理

    九、现场疑难问题解答(纸质问题请提前打印或书写工整)

    【培训对象】各房地产行业总经理、副总、财务(税务)总监、经理、主管、会计等人员
    各省市税务局、税务所、会计所、律师所、财税咨询公司等工作相关人员         

    【培训时间】2019年4月20-21日(周六、周日)            

    【培训地点】杭州•海外海百纳大酒店(杭州市沈半路456号) (精品班课)         

    【培训费用】单次4800元/人(包含培训、资料、中餐等费用)

    【联系方式】010-6231-1360 闫老师 15611361626 (微信)   


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    报名方式
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    单位名称
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    联 系 人
    [size=12.0000pt]
    联系电话
    [size=12.0000pt]
    学习人数
    [size=12.0000pt]
    是否需要住宿
    [size=12.0000pt]

        方式二:请加QQ:201715558
        方式三:致电15611361626,寻求网站管理员协助办理。

    报课奖励措施:报名的每位会员赠送房地产会计网3个月VIP会员资格,组织2人以上报名赠送6个月VIP会员资格,组织3人以上报名的会员赠送1VIP会员资格。
    注:以上奖励仅限通过房地产会计网进行报名的会员。
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    以下为目前正在招生的课程,具体授课内容请点击课程大纲
    所有招生中的培训课程详见“房地产财税培训课程”板块置顶帖:http://www.fdckj.com/forum-70-1.html




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