继承房产过户费用怎么算？继承房产过户需要哪些手续？

银河飞雪

[摘要]说道房屋继承过户，我们首先想到的就是关于房屋遗产继承的纠纷问题，为什么会出现这样的问题呢？那是因为很多人对房屋继承遗产过户的问题不明白，才会出现矛盾，有些甚至办理房屋遗产继承走了很多冤枉路。那么继承房产过户需要哪些手续呢？

说道房屋继承过户，我们首先想到的就是关于房屋遗产继承的纠纷问题，为什么会出现这样的问题呢？那是因为很多人对房屋继承遗产过户的问题不明白，才会出现矛盾，有些甚至办理房屋遗产继承走了很多冤枉路。那么继承房产过户需要哪些手续呢？继承房产过户费用怎么算？接下来和小编一起来学习一下房屋遗产继承过户的问题吧！

继承房产过户费用怎么算？

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承房产过户需要哪些手续?

办理房产继承手续必须经过如下：

1、房屋评估。首先必须由评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等对房屋作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(原件)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须递交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

好了，以上就是关于继承房产过户费用怎么算？继承房产过户需要哪些手续这一问题做的总结，相信您已经有所了解了，其实继承房产过户所需手续并不复杂，只要在办理房屋继承过户之前先搞清楚房屋继承过户的具体细节，提前准备好房屋继承过户的所需资料，携带证件到相应的部门办理即可。