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[土增税] 房地产开发企业,未取得项目立项也未取得商品房预售许可证,只是租赁土地若干年... [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-2-6 15:37
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-1-29 09:06:26 |显示全部楼层
        答:《土地增值税宣传提纲》(国税函发(1995)110号)第四第规定:根据《条例》的规定,凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意:一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收,对转让集体土地使用权的不征税……。二是只有转让的房地产征收土地增值税,不转让的不征税。如房地产的出租,虽然取得了收入,但没有发生房地产的产权转让,不应属于土地增值税的征收范围。……
        根据上述文件精神,房地产开发企业在租赁土地上开发的房地产进行“转让”的,不缴纳土地增值税。
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    奋斗
    3 小时前
  • 签到天数: 2395 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2018-1-29 13:25:01 |显示全部楼层
    谢谢分享

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-13 17:19
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-5-13 17:28:28 |显示全部楼层
    谢谢,博大精深的,和原来的商业制造业真的差别很大,从头学起

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