房产税困难减免是否适用从租计税形式？

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　　问：A企业经税务部门批准，房产税享受困难性减免。
　　请问A企业所缴纳的房产税是否从价计征和从租计征都可以享受减免优惠？
　　答：《房产税暂行条例》第六条规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或免征房产税。
　　因此，企业享受困难性减免房产税应包括从价和从租计征的房产税。
　　如：《江西省南昌市地方税务局关于发布〈房产税、城镇土地使用税减免管理规程〉的公告》（南昌市地方税务局公告2014年第2号）明确了，困难性减免指：
　　（一）企业生产经营状况恶化，严重亏损，经营性亏损连续两年以上，其自用的房产和土地。
　　（二）关闭、停产及改制企业出租房屋取得的租金收入，主要用于解决下岗职工工资、社会保险费等特殊困难的。
　　（三）因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的。
　　企业是指除从事房地产业、娱乐业、广告业、桑拿、网吧及氧吧等行业的企业。

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胡新强

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