安徽六安市金寨县国有建设用地使用权

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安徽六安市金寨县国有建设用地使用权   13687338961   廖经理

城市概况：金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县，南临湖北省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南省商城两地交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区，总面积为3814平方公里，总人口68万。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场约90km，距合肥市区约150km、距南京约300km、距武汉270km。旅游、矿产资源丰富，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。金寨新城区在售楼盘均价4300-4500元/㎡，商铺均价8000元/㎡，部分商铺售价可达22000元/㎡。

项目一：施琅中学东侧地块，面积约220亩，用途为商住，容积率2.6，建筑密度30%，绿地率30%，参考价180万/亩。该地块紧临施琅中学、思源学校、金寨综合大市场和大别山艺术馆、周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。

项目二：市民广场南侧地块，面积约180亩，用途为商业和住宅（城市综合体），容积率2.9，建筑密度32%，绿化率30% ，参考价200万/亩。该地块南依思源学校、安置二区，西依金鑫国际佳园住宅区，北临政府巨资打造的市民广场，集商业、娱乐、文化于一体，交通便捷，开发前景远大，适合资金实力雄厚的开发企业投资兴业。

项目三：梅山湖路以东商业住宅金融中心地块，面积约为600亩，其中约500亩，用途为商业、住宅，分批净地出让，参考价200万/亩，剩余100亩政府规划为金融中心。该地块位于现代产业园区与县城规划区的综合部，西临县政务中心，北临正在建设的省重点中学（金寨一中新校区）和大别山职业技术学校，南临世纪新城、东方龙城等中高档住宅小区和五星级酒店。交通便捷，功能齐全，区位优越，开发前景巨大。