[学习资料] 房地产项目融资审核资料清单 [复制链接]

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发表于 2012-5-10 23:23:03 |只看该作者 |倒序浏览

房地产项目融资审核资料清单

1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；
2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；
3、项目规划设计条件通知书
4、国有土地使用证；
5、建设用地规划许可证；
6、建设工程规划许可证；
7、建筑工程施工许可证；
8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；
9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；
10、房地产开发资质证书；
11、建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；
12、具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）；
13、公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；
14、截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；
15、公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；
16、截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表；
17、纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；
18、项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；
19、项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；
20、公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）；
21、以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】；
22、项目最新现场实景照片（多角度）；
23、房地产评估报告书（在第二阶段提交）；
24、项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料；
25、具有可操作性的市场营销策划方案；
26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。
备注：
1、做封面（封面盖鲜章），资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版资料一套。
2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件；
3、所有资质证书须用原件彩色扫描A4纸复印，均盖鲜章。

2012年3月