设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车库成本处理问题
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 5444|回复: 24
打印 上一主题 下一主题

[求助] 地下车库成本处理问题 [复制链接]

H···

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-23 13:15

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-28 17:05:48 |只看该作者 |倒序浏览
    国税发[2009]31号  第三十三条 利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
    我公司利用地下基础设施和开发产品的地上一部分空间（即1楼的部分空间）形成的地下车库  可以对外出售且能为客户办理车库产权，那请问我这部分成本是否还是记入公共配套设施里面 ? 如果是的话，会计人员如何单独确认车库这部分的成本？车库和住宅是一起建造的，怎么分摊成本呢？

    点评

    2396513586
    问题提得太好了，给力。  发表于 2012-8-22 10:20
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    海南闲人

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-21 18:31

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2011-10-28 19:31:31 |只看该作者
    这类设施无成本

    点评

    渴望学习
    老师，利用地下基础设施形成的停车场所，如果有产权能对外销售，是否应为单独的成本对象核算？而不应该作为公共配套设施来核算！！！  详情 回复 发表于 2012-4-6 20:58
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2011-10-28 21:45:47 |只看该作者
    呵呵，只做收入，无成本对应
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    飞侠jx

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-27 12:37

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2011-10-29 09:26:24 |只看该作者
    我还没碰到过类似问题。但我觉得单独归集车库成本应该不会有错，那如何单独确认车库这部分的成本呢？很简单：把车库作为一个单项工程对待就可以了，也就是说增设一个项目，把车库发生的成本归集到一块。这是我个人理解，不知道对否？

    点评

    H···
    可是现在已经快完工了呢 我没有单独归集车库这块成本 而且也没有计入到公共配套设施里面 直接跟住宅成本混到一起的 那该怎么处理呢？  详情 回复 发表于 2011-10-29 11:15
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    H···

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-23 13:15

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2011-10-29 11:15:13 |只看该作者
    飞侠jx 发表于 2011-10-29 09:26
    我还没碰到过类似问题。但我觉得单独归集车库成本应该不会有错，那如何单独确认车库这部分的成本呢？很简单 ...

    可是现在已经快完工了呢  我没有单独归集车库这块成本 而且也没有计入到公共配套设施里面 直接跟住宅成本混到一起的  那该怎么处理呢？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    飞侠jx

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-27 12:37

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2011-10-29 11:23:01 |只看该作者
    这就比较麻烦了。我问一下，你单位领导有这方面（单独归集车库成本）要求吗？如果有，你就要做相应的账务调整；如果没有，那也就算了。

    点评

    H···
    领导倒是没有要求 也就是说和住宅成本混在一起也是可以的噢？  详情 回复 发表于 2011-10-30 15:51
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    H···

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-23 13:15

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2011-10-30 15:51:39 |只看该作者
    飞侠jx 发表于 2011-10-29 11:23
    这就比较麻烦了。我问一下，你单位领导有这方面（单独归集车库成本）要求吗？如果有，你就要做相应的账务调 ...

    领导倒是没有要求 也就是说和住宅成本混在一起也是可以的噢？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    zhoude0574

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-26 13:31

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2011-10-31 14:20:03 |只看该作者
    只做收入，无成本对应
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    馒头

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-8-20 08:58

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2011-11-1 09:10:48 |只看该作者
    可办产权证的地下车库不能作为配套设施，应作为可售面积的一部分分摊开发成本，但是一般不分摊地价，因为这部分一般不计容。

    点评

    我稻草人
    人家明明说明还有一楼的一部分啊，怎么不分摊土地呢？  发表于 2013-2-16 19:08
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-4-6 20:58:42 |只看该作者
    海南闲人 发表于 2011-10-28 19:31
    这类设施无成本

    老师，利用地下基础设施形成的停车场所，如果有产权能对外销售，是否应为单独的成本对象核算？而不应该作为公共配套设施来核算！！！

    点评

    tang-tang
    后来你怎么解决的你的问题呀，地下车库有产权跟没产权，出售出租或自用，你都如何分摊的成本呀，  详情 回复 发表于 2013-12-17 10:39
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    123下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部