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楼主: 武汉-狂人

[群讨论] 房产公司出租地下车位是否缴土地增值税？ [复制链接]

txsywsb

等待验证会员

TA的每日心情

	开心 2011-11-17 16:59

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

41^#

发表于 2011-12-21 15:59:33 |只看该作者

不确定，谢谢狂人

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yj870705

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-12-27 11:19

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

42^#

发表于 2011-12-27 14:17:23 |只看该作者

感觉应该是不交,产权没有发生转移!

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SHENWEI

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-1-7 15:44

签到天数: 24 天

[LV.4]偶尔看看III

43^#

发表于 2011-12-28 13:59:09 |只看该作者

要学习一下

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春华秋实-

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-12-1 16:27

签到天数: 69 天

[LV.6]常住居民II

44^#

发表于 2011-12-28 15:06:00 |只看该作者

了解一下

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春华秋实-

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-12-1 16:27

签到天数: 69 天

[LV.6]常住居民II

45^#

发表于 2011-12-28 15:13:58 |只看该作者

因产权为发生转移，不交土地增值税，但要缴纳租赁业营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税、土地使用税、房产税

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腾风

房会学员

TA的每日心情

	开心 2016-2-24 16:11

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

46^#

发表于 2011-12-28 15:39:11 |只看该作者

没有转让使用权，不叫土地增值税

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笨熊

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2013-6-26 22:56

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

47^#

发表于 2011-12-29 01:46:42 |只看该作者

参观学习下下

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笨熊

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2013-6-26 22:56

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

48^#

发表于 2011-12-29 02:05:28 |只看该作者

地下车库属于公共配套设施，地下车库的成本是房地产公司核算开发成本的一部分，其产权属于全体业主所有。
房地产企业出售车位的对象是业主，应将出售车位的行为与销售开发产品的行为综合起来看。向业主出售车位，其实是变相地提高房价，应将其作为销售不动产取得的“价外费用”征收营业税，同时车位转让收入作为与开发项目有关的经济利益，一并征收土地增值税和企业所得税。

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