贷款利息50万 网友曝光血汗买房全纪录

银河飞雪

经过差不多一年的奔波看房，今年的四月末终于把房子定下来了。我们从去年的七月份开始了艰辛的找房历程，对于口袋米米非常有限的情况，我们经过了很多的对比，也去过郊区看房，最终还是定位在市区的小两房，旧一点就旧一点吧，关键胜在上班方便和以后小孩读书方便。在看房的过程中，真的是什么样的房子都看过，什么样的中介都碰到过，只要有一线希望的房子我们都尽量抽空去看，面对着不断攀升的房价，我们的目标在一点点的降低，我们的底线也在降低，有些很破烂很旧环境很差的房子价格也贵得离谱，看了真的很崩溃！我们是刚需，现在租房子房租也在不断的涨，一直租房真的不是常长久之计，所以咬咬牙，这几年辛苦一些吧。中介真的很狡猾，一开始带你去看那些很差又很贵的房子，让我们的底线降低，这样他们就可以把更差的房子卖出去。看了大半年，都没看到适合的房子，面对不断上涨的放假真的有点焦急了，好在后来朋友介绍，觉得房子也不错，虽然有点吵，但是是三楼，已经很不错了（去看房基本不是顶楼就是一楼），所以就定下来了。但是这个是小三房，有点超出我们的预算，在经过讨论和纠结之后，我们最终还是决定买下来，就是要去借钱，不容易啊！现在房子的手续已经办完了，我把买这个房子的过程写了下来，下面是我的买房日记：

2011.4.24第一次看房

第一次去这个看房子，在德政大厦等了房东差不多一个小时，有点郁闷！不过房东态度挺好，房子也挺好，比较方正，采光还行，还真的跟之前小杰讲的一样，有3房2厅哦。房东说我们考虑一下，尽快给她答复，如果不要就要放租了。走的时候我们想了解一下周围的交通，房东说有德政南车站，可是我们找了半天都没找到，无奈饿了找地方吃饭先吧。后来终于找到有车站了，可是郁闷的是我们却坐了65路车的反车，呜呜。。。无奈只能下车换乘，呜呜，那天下午我还要上竞赛呀，真是悲剧！

2011.5.1第二次看房

带了傻瓜妈妈一起去看房子，给点意见。看了很久，也了解很多，交通呀，市场呀，学位呀这些等。然后房东才说不是德政南路车站，是越秀南车站，晕乎！难怪之前找不到呢！刚才我们就在那里下车的！看完回来讨论，差不多就定下来了。后来傻瓜和房东电话联系的时候也想砍价的，未果！

2011.5.24签贷款申请

一起约好去银行，办理贷款手续。地点在火车站旁边的工商银行。这次挺准时。从看房到这时刚好一个月，如果不是因为房东老公出差一直没空，应该还会早一些。手续费是0.6个点，是傻瓜谈了很久终于谈下能够给的最低价4800（其他银行可能可以更少），保险费0.02个点3200，加起来刚好8000。和工作人员了解了一下，交易的时候还要交的有契税、个税、补公摊、土地出让金等，哎，怎么要那么多税费呀！！房东是实收，所以税费都要自己承担了。呜呜。。。

2011.5.29签购房协议&第一次付款

约好和房东一起签房屋买卖合同和第一次付款（28W）。其中还有一个小插曲，我们签好约谈好后去银行柜员机转账，结果柜员机一天最多只能转5万，银行又已经下班了，所以后来傻瓜又赶快回家去网上转账，我在银行和房东一起等。后来查到已经到账，我们就各自回家了。终于签约了，却欠人一屁股债！

2011.6.24签贷款合同

22日终于接到银行打来的电话，说贷款批下来了，可以过去签贷款合同了，但是同贷书要23日才能出。原本和李老师约好下周三一起去办理交易的，后来李老师说下周三他老公要出差，所以就约好25日（周六上午）去房管局交易。所以，傻瓜和我约好24日（周五）下午去银行签约。原本周五下午4点到五点要监考的，多亏了杨老师和我调换，所以在5点前我们赶到了银行，顺利地签约，拿到了同贷书。办得挺顺利得，这次不用手续费。如果不是之前李老师房子评估的时候出了问题（评估时拍照的门牌号和房产证上的地址不一致，是因为后来人事厅自己改了门牌号，却没有通过相关的部门，所以后来李老师又去公共安全专家局开证明，又拖了一个星期）。陆经理说我们的贷款办理得挺快的，估计是傻瓜的同事帮忙起到作用了吧，如果可以和MM一起办的话，应该都快搞定了，因为前几天MM的房产证都拿到手了。

2011.6.25房屋交易

今天我和傻瓜起了一大早（傻瓜七点起来，然后刷完牙再叫我），吃完早餐就一起坐地铁到珠江新城站。那房管局还真不好找，华就路的门牌号有点奇怪，没有弄明白，反正最后是找着了，在9点前赶到了。但是李老师9点20多分才到，按揭公司的陈先生也好我们一起等。陈先生说今天人不多，应该可以很顺利的办下来。中间都办理得挺顺利得，我们报低价，原本是7000，后来他们说最低要7105，也是在我们能够接受的范围，所以就这样办理了。但是后来补公摊的那个地方，郁闷死了，他们叫我们回开户行（省建行）去缴费，哎，之前都说要先补公摊了，要不然就麻烦，还果真麻烦呀！干嘛一定要回开户行啊，中国的这些手续额的条条框框最让人讨厌了，没办法，没有交完费用，就过不了户，所以我们还得哎再跑一趟房管局，还得去省建行缴费，晕呀！今天办完这些手续，我和傻瓜都口袋空空了，费用如下：个税1%、土地出让金5094、契税1%、手续费共604。没办法，业主说要实收，所以全部非税费都由我们承担，不容易啊！

下面还有一些手续，希望一切顺利，我想快点拿到我们的房产证呀！^_^

2011.6.28交分摊费用

上午十点左右去省建行交分摊费用，最郁闷的是办理人员和我说要去豪贤路住房保障部核实住房信息，晕！这个分摊费用真是麻烦，还好豪贤路193号不是很远，总算给我找到了。还好不用等，也挺快的，也没问题，就不用回公司财务了。最怕这里又有问题了！然后赶回省建行，还好敢在12点办理完毕！

2011.6.29过户

和陈生约好九点在房管局办理过户，九点多一点才到，但是还是比陈生要早到，后来打电话说他塞车，可能是因为下雨的原因吧，后来等到九点半。傻瓜因为电话繁忙几乎都在打电话，后来他一个电话都没打完，过户手续就办完了。后来挂完电话他说完了？这么快？！因为不用等，所以很快，也是因为我们之前的手续都办好了。所以要不是因为分摊，我们周六那天肯定可以过户的。还好，手续暂时告一段落，就等拿房产证了

2011.6.29准备提取公积金的材料

问了一下陈老师关于提取公积金的手续和流程，因为放假了就找不到学校盖章了。他说直接找财务，他会告诉我怎么做的。然后我就火速冲向财务室，因为那时候已经超过四点半了，怕他们下班了。到了之后财务给了我两个表格的票据，都是一份三联的，他说要找学校盖章才能生效。然后盖章也很顺利，主任还给了我一些发干的荔枝，哈哈，其实挺甜的！^_^

2011.7.2交房

和李老师约好9点在房子那里把钥匙给我们，也把煤气水电那些的账户转到我的银行卡划账。但是，很无奈，我们又等了超不多一个小时，李老师和他老公才赶到，最不喜欢那些不守时的人了！然后就上午房子那边说有什么要搬走和交代的，给了钥匙之后我们就去办理相关的手续了。还好李老师老公有车，要不然都不知道要怎么坐车。首先我们去办理自来水手续，地址在小北，还好一切都很顺利，就是以后等房产证下来了还要去登记户主。然后是煤气，地址在东风路，也不用等，挺快的，而且也不用再回来了，挺好！然后已经是十二点多了，我们又来到了中华广场旁边的电信营业厅，想要办理电话手续，拿了号之后我们前面还有8位，最晕的是这个营业厅居然没有等候坐的凳子！我们等了十几分钟，还差好多个号，窗口这么多，但是速度奇慢，可见效率真低！后来李老师说他们要赶着去吃饭，约好的朋友催了，所以我们没有办理成功就约好下次有空在办理。这时候我已经饿扁了，快要晕了，赶快吃饭去！

耶，房子到手啦！下一步，准备装修，头疼的大问题！希望可以痛并快乐着吧^_^

2011.7.23房屋装修开工仪式

师傅还未完全确定，这天庞师傅过来给我们报价，傻瓜说起开工这个事情，庞师傅说一般都要给个开工利是，利利是是嘛！我们才想起来，今天走得急都忘记带利是封了！所以，傻瓜去楼下转了一圈买了两个利是封既然要一块五，又给人坑了！然后给了一个小小的利是，胖师傅拿着锤子去厨房那个敲几下，傻瓜也去敲几下，就算开工了！希望装修顺顺利利，期待我们的新房呀^_^

2011.7.25房屋装修正式开始

今天总算是真正动工了，胖师傅带了两外两个师傅过来，开始拆旧啦！装修正式开始！

2011.8.11接到按揭公司放款电话

今天接到按揭公司打来的电话，说银行今天放款啦！终于放款了！还好李老师先把房子给我们了，要不然要现在才可以开始装修呀！在这里感谢李老师了！按揭公司说，下周就可以过去拿房产证了，耶！终于有属于我们的房产证啦，期待见到它^_^

2011.8.15拿房产证

和银行约好下午过去拿房产证，终于看到红本本了，好激动啊！终于是有房一族了！陆经理和我们说，公积金可以办理半年转一次的项目，但是一定要回到贷款银行办理相关手续才行。傻瓜还说我为什么不把那些购房的资料都拿来，我哪里知道可以这样子办理的啊？本来还想着拿到房产证去建行取的，现在居然可以一次搞定最好不过啦，以后就不用没半年都去取一次，这么麻烦。所以要再另外找时间去回去办理。

天地一沙鸥

哦，这么复杂呀

羽化

看得头晕，太复杂了

况勋吉

过程是有这么多，不过楼主一些个人的感受在里面所以就多了。