调控新政未成分水岭 房企借壳审核再现新动向

财务匪兵

调控新政未成分水岭 房企借壳审核再现新动向

ST百科昨日披露，公司重大资产重组获证监会有条件通过，向市场透露了不寻常的动向。这是今年以来，自S*ST圣方、S*ST兰方、ST东源以及中汇医药后又一家“房地产借壳”重组申请获批的公司。然而，ST百科重组获批又显得不那么普通，对比上述几家公司，此次获批的特别之处在于ST百科的重组申请时间在新“国十条”之后。
房地产重组一直是资本市场重头戏，但为了遏制房价过快上涨，2010年4月17日国务院出台的新“国十条”，要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。在此背景下，新“国十条”出台的近一年时间里，证监会再未放行涉及房地产业务的上市公司重组及融资申请。
今年以来偶有重组获批案例出现，让外界猜测是否借壳上市已迎来曙光，而后续不断出现的公司撤销重组申请的情况，又让这道曙光转瞬即逝。
“重组放行”的猜测始于今年的4、5月份。S*ST圣方、S*ST兰光在重组方案过会后一年终于拿到了证监会批文，房企借壳似乎出现“破冰”。但监管部门很快表态并未放松对房地产公司借壳的审批。而这两家S*ST公司幸运获批的原因，据接近监管层的业内人士传递出的信息，是这两家公司重组方案有一定特殊性，S*ST圣方、S*ST兰光至今尚未完成股改，属于少数几家尚未完成股改的历史遗留问题公司，处于退市边缘。解决“历史遗留问题”，是监管层对其放行的重要原因。
如果说S*ST圣方、S*ST兰光是因其“历史问题”而得以获批，那么ST东源、ST国祥以及中汇医药的重组进展，则让市场对监管部门审核房企借壳的标准有了新的判断。
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匪兵评论：经过重大资产重组后重新进入资本市场，不得不说是一个信号，我们关注房地产政策很多，但大家关心的是对房价的影响，这则来源于股市方面的影响，则是另一个信号，一家房地产公司在国10后的重大资产重组获批，意味着借壳已经成为可行，那么会不会有更多的实力雄厚者收购ST，然后重大资产重组后主营业务为房地产，上市，这应该是房企的另一种出路，那么洗牌将成为定局，中小房企无法有更多的渠道，而大房企将会出现资金巨大优势，不过这种借壳对房地产企业来说，损失也是超级巨大，券商 律师  政府   高会  缺一不可，这一步是生死攸关