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[会计实务] 物业公司会计科目设置实例   [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-25 10:45
  • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-6-19 11:36:15 |只看该作者 |倒序浏览
      1、《物业管理企业会计核算补充规定》分清了代收款项同其他收入款项的界限,新设置的第205号科目“代收款项”立意明确,物业公司代有关部门向业主收取的垃圾清运费、有线电视初装费、电表保证金、水费押金等,可在“代收款项”一级科目下设各项二级科目,——分类入帐。有利于发挥会计管理职能,统一结算交纳,操作性强。

      

      [例]某物业公司为环卫所代收建筑垃圾清运费,为有线电视台代收初装费,为自来水公司预收水费,为供电所代收电表保证金,具体分录如下:

      

      借:101现金、102银行存款

      

      贷:205代收款项——垃圾清运费

      

      ——有线电视初装费

      

      ——水费

      

      ——电表保证金

      

      月末将收入各项费用归还有关部门,分录如下:

      

      借:205代收款项——垃圾清运费

      

      ——有线电视初装费

      

      ——水费

      

      ——电表保证金

      

      贷:102银行存款

      

      月末将为业主服务的服务费收入结转经营收入:

      

      借:205代收款项——服务费收入

      

      贷:经营收入——服务费收入

      

      代收款项科目的期末余额,在资产负债表中“其他流动负债”额目中反映。

      

      2、《物业管理企业会计核算补充规定》切合实际设置新科目,纠正了以往对维修基金科目归类无序的缺陷。过去有的物业管理企业将维修基金归集在第203号科目“应付帐款”,也有归集在第261号科目“长期应付款”。新增设第281号科目“代管基金”是为房屋使用人和业主代管的部分基金,既符合国家规范,又符合物业公司实际。

      

      [例]某物业公司收到委托管理的房屋共用部位、共用设施维修基金和代管基金的存款利息,分录如下:

      

      
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    海!外直播 t.cn/RxlBL8D 禁闻视频 t.cn/RxkPOKa 如果你天天上街被骗、看病被骗、接个电话被骗、收条短信被骗、拿起报纸被骗、打开电视被骗,而打开这网址一看全是真相,也许会有水土不服的感觉,呵呵!  发表于 2019-1-3 11:59
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    九鼎财税

  • TA的每日心情

    2017-4-24 09:56
  • 签到天数: 93 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    发表于 2010-6-19 11:44:36 |只看该作者
    好文.......................

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-11-21 11:31
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    3#
    发表于 2010-6-19 13:15:11 |只看该作者
    学习一下,谢谢

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09
  • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III

    4#
    发表于 2010-6-19 14:20:09 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    学习一下新规定

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 08:46
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I

    5#
    发表于 2010-6-19 16:31:46 |只看该作者
    学习一下,谢谢

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2010-6-20 19:12:27 |只看该作者
    新人,刚进来,努力学习中!

    该用户从未签到

    7#
    发表于 2010-6-20 20:49:16 |只看该作者
    这个要学习一下

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-8-1 15:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    8#
    发表于 2010-6-21 17:21:12 |只看该作者
    学习一下,感觉应该是个不错的帖子

    该用户从未签到

    9#
    发表于 2010-6-21 20:10:22 |只看该作者
    帮助一下吧!急需这方面的资料

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-3-18 13:54
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    10#
    发表于 2010-6-22 15:05:19 |只看该作者
    虽然刚入门房产,但是这些先了解也好

    发表回复

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