新政严厉如斯：北京同一家庭只能购买一套商品房，房价如何不降？

银河飞雪

　　据新京报报道 即日起，同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房；商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款也被暂停。

　　前天，北京市政府发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。北京也是“国十条”出台后，全国大城市中首个公布地方楼市新政的城市。

　　开发商捂盘暂停拿地资格

　　《通知》还要求加强商品房预售监管管理。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　《通知》中还规定，要将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。对此，市国土局相关负责人表示，近期北京试点的限价中小套型普通商品房用地出让中，已经明确须将住房销售价位写入土地出让合同，将来售房时必须为该价格，而且该限定价格要比商品房价偏低。其它商品房土地目前还没有采用这一方式。

　　他表示，北京市国土局已经与市住建委建立了联动机制，如果住建委认定某开发商存在捂盘惜售、哄抬房价等行为，国土部门将暂停其在北京的拿地资格。

　　此外，记者前天从北京公积金管理中心了解到，目前住建部正在研究制订公积金贷款的实施细则，对于二套房及以上的公积金贷款政策将进行调整。公积金贷款方面北京公积金管理中心将坚决贯彻执行住建部和北京市的相关要求。

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　　“实际上，很多地方政府已经制定了相关落实政策，不过，很多都在观望。”广州一位开发商负责人表示。

　　有专家就表示，国务院17日发布新一轮调控新政已经有10多天，不少地方政府的细则基本酝酿完毕，预计五一后会陆续出台。著名房地产营销策划专家指出，目前已经有青岛等地方政府出台新政，但多数在调控力度和操作性上均没有突破新“国十条”。迫于调控压力，之前房价过快上涨的重点城市纷纷表示，将推出地方细则落实新政。

　　《中国城市地价状况2009》公布的一系列数据显示，北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已出现严重泡沫。被国土部点名的5个城市中，青岛4月26日率先出台相关细则。

　　江苏省住房和城乡建设厅相关负责人日前也透露，“省里的政策最近几天就要出来。”据广州日报

银河飞雪

如此严厉政策下，需求被严重压制，房价必然加快下跌步伐，开发商纷纷倒闭的浪潮将从北京开始

银河飞雪

房价将实现硬着陆，投资客、开发商、地方经济将一损俱损，制定如此政策，意欲何为？

liuhuan

房价真的要降了？我们这边好像还没呢

极道

如果真的是能降30%那今年有很多人就会很惨。

刘兵

国家都是雷声大,雨点小的,看吧,房价不会降多少的

魅影骑士

如果不让人买房子，那房价可以不跌吗？

Quan

国家这么密集的出台打压房地产行业的政策，对我这个即将要踏入给行的人来水，会不会很不利啊？

冰会计

地方政府的利益从何而来？如果政策是这样，那房地产开发企业会死多半的。特别是已拿了地还没有开发的企业。地方政府已买出了地，财政收入有了。开发商倒霉了。