凤凰卫视：2009年是万科惨败的一年

银河飞雪

昨天的《时事开讲》谈到当今的房地产市场，拿万科说了好长一段，说08年万科全国率先降价现在看来是错误的，而09年整年万科都显得太保守，跟不上形势的发展，结果受益的不是万科，而是那些抓住了机会的开发商，本来09前之前，万科和其它开发商的差距很大的，经过一年之间发现，万科好像在一夜之间没有什么优势可言了，从08年的降价套现，一方面破坏了行业规则，天怒人怨，弄到最后到09年时居然无房可卖只能捂盘抬高房价，损失一部分准业主对万科的信任和客户流失，09年真的是万科惨败的一年。



就我个人而言，我觉得万科的经营现在确实是出了问题的，第一，完全受制于王石个人的意志，结果王总一个人对09年的判断完全驴头不对马嘴时整个公司就受到无情的打击。第二，经营思维很混乱，高端不像高端，低端不像低端，成了一个四不像，万科万科，从一万中取其一科，可以说这个宗旨是万科以前取得成功的要本原因，但是现在全部乱了，有点急病乱投医的意思了，从平均单价上就看出来的，刚刚过一万一平，而绿城是一万四，按说不会出现这种情况的，因为万科的战场主要是在全国的一线城市，绿城主要是在浙江的家门口，当地的平均房价比一线城市要低得多！万科卖了那么多房子，手上的地花得差不多了，又不想抢地王，就这么死耗着，人家绿城手里还抢着那么多的储备，单价又比万科高，2010年万科很危险，绿城有实力看不起万科。3。产品质量很严重，排名前四的房产商中，不管是按绝对不合格率或按相对比率来看，万科是最严重的，这样下去，我不敢说。。。，第三，现在还不是时候谈什么房子工业化，工业化现在看起来是非常可笑的一个东西，万科现在还下不了工业化这盘大棋，也不要赶时尚研究什么低碳型的房子，王总最好不要开口，你一开口大家都会发笑的，因为你的理论和学识都显得很低级，先解决产品的质量问题，先理清思路是最重要的，10年之内不要提工业化，10年后如果可能也不要提！让它就这样死去，就当花钱买了一个教训！



希望万科检讨，希望万科加油，希望万科进步！

新新相印

沙发，顶一个！见解蛮独到滴

甜咖啡甜

楼主太有才了，膜拜中……