前8个月房产契税大增 凸显商品房“销路不愁”

王娜1980

【龙虎网报道】楼市的“高温”正通过各个侧面向外发散，房产契税的增长就是一例。来自江苏省财政厅的数据显示，1-8月份全省共征收房产契税697576万元，比上年同期增收88642万元，增长15%。值得一提的是，这一增幅还是在购房契税征收比例一减再减的背景下出现的。　　与购房契税征收额的上涨趋势相反，自去年底今年初以来，省以及各市的“救市”政策层出不穷，其中一项重要举措就是降低购房契税，有的甚至是“零契税”。根据2008年12月底出台的楼市新政“省十条”，个人购买普通商品住房契税下调到1%，高档房和非住房降低到3%。以此为基础，省内部分城市又进一步加大了调控力度，从今年1月份开始，南京市民购买90平方米以下商品房按照新政的规定先交1%，政府再补贴1%，实际上就是“零契税”；购买90-144平方米的房产交纳1%，政府补贴0.5%；购买144平方米以上或容积率小于1的，交纳3%，政府再补贴1%……
　　尽管购房契税征收比例大幅削减，但全省总体征收额度却不降反增，这显然更加凸显商品房“销路不愁”的一面。
　　统计部门的专家认为，在金融危机大局下，房地产市场却“逆流”升温，这一方面有政策刺激的因素，另一方面更多的是因为百姓手中积蓄在寻求更好、更稳妥的投资渠道。至于此前出台的这番“救市”政策会否取消，目前看来尚未有迹象显示政府将会出手替楼市“降火”。